Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 2.951 m²<br/>Grundstück Altengottern 99991

Monat
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
2.951 m²Grundstück

Frau Ines Thüne

Ines Thüne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten in ländlicher Idylle

Bei der Nutzung dieses großzügigen Anwesens sind Ihnen fast keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet reichlich Platz für die große Familie, oder zwei bis drei Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss im Hauptwohnhaus bietet neben dem großen und hellen Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, unmittelbar angrenzend, eine geräumige Wohnküche. Im Obergeschoss sind ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, sowie ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer vorhanden.
Die autarke Wohnung im Anbau mit 3 Zimmern, Küche und einem weiteren barrierefreien Tageslicht-Duschbad komplettiert diese Immobilie.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch im Untergeschoss ein Duschbad. Neben diversen Lagerräumen stehen ein Partyraum, ein Werk- und Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang zum Hof bzw. Garten bereit. Das Gebäude bietet somit reichlich Platz für die große Familie, oder für zwei bis drei Wohneinheiten.
Eine solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitstellung ist bereits auf dem Dach montiert und leistet damit einen wertvollen Beitrag, ressourcenschonend erzeugte Energie zu produzieren und zu verbrauchen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die hinter dem Wohnhaus liegende große Scheune mit Garagen, Werkstatt, einer weiteren ausbaufähigen Wohnung, etc. Diese bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort um zu Entspannen oder um auf der großen, überdachten Terrasse gesellige Stunden mit Freunden und/oder der Familie zu verbringen. Das vielseitige Grundstück bietet Platz zum Gärtnern, Spielen und Toben!

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Altengottern (99991)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage im malerischen Altengottern, direkt an der Unstrut gelegen. In Richtung Sömmerda führt der 192 km lange Unstrut-Radweg auf einer asphaltierten Strecke von 8 km durch Altengottern nach Thamsbrück.
Die Gemeinde Altengottern, die im Jahr 811 erstmals urkundlich erwähnt wurde, liegt am linken Ufer der Unstrut zwischen Bad Langensalza und Mühlhausen. Der Ort bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge in den nahe gelegenen UNESCO-Nationalpark Hainich, zum Mittelpunkt Deutschlands in die Gemeinde Vogtei und nach Mühlhausen oder Bad Langensalza an.
Das Bild des Dorfes, das sich über eine Länge von ca. 2 km erstreckt, wird bestimmt durch zwei Kirchen, sowie dem ehemaligen Schloss der Freiherren Marschall von Altengottern, das heute ein heilpädagogisches Kinder- und Jugendheim beherbergt. Sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Märkte, Bahnhof befinden sich im 2km entfernten Großengottern (Bahnstrecke Leinefelde - Gotha - Erfurt).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.495,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Das Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.495,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

487 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.435 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. 19%MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist bei Abschluss des not. Kaufvertrags verdient und fällig! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ines Thüne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines ThüneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht9k55

Referenznummer: 7523#zB4KJk