Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

250m²

1.264m² Grundstück

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Hattingen, Immendingen (78194)

Das in Randlage zum Ortskern gelegene Objekt besticht nicht nur durch sein positives Ambiente, es ist gediegen in der Ausstattung und bietet viele Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswert machen. Hier genießen Sie auf einem ca. 1.264 m² großen Grundstück Ruhe, Sonne, Entspannung und Natur pur.
Das in 2 geschossiger Bauweise 2016 kernsanierte Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss bietet mit seinen derzeit ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohnungen, ideal Platz für die große Familie. Eine Ausbaureserve von mehr als 100 m² würde bei Platzmangel jederzeit zum weiteren Ausbau zur Verfügung stehen.
Auf dem künstlerisch angelegten Garten befindet sich ein Gewächshaus, ein Grillplatz und ein Hühnerstall. Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens in den vorhandenen Garagen oder Stellplätzen gesorgt.
Das hintere Grundstück kann außerdem noch bebaut werden.
Nutzen Sie den virtuellen Rundgang und besichtigen das Objekt bequem von zuhause aus.

Die Gemeinde Immendingen mit ihren ca. 6.600 Einwohnern liegt im Landkreis Tuttlingen.
Die Entfernungen zu den nächsten Stäten sind:
Tuttlingen 11 km
Villingen-Schwenningen 33 km
Friedrichshafen-Flughafen 80 km
Stuttgart 129 km
Freiburg 77 km
Bodensee 35 km
Bildungsstätten, öffentliche Einrichtungen und mehr sind vorhanden.

Sehenswürdigkeiten - Burg Hohenhewen
- Höweneggkratersee
- Alte Donaubrücke
- Donauversickerung
- Aachquelle-Achtopf
- Mägdeberg
- Zusammenfluss von Brigach und Breg zur Donau
- Wittloh
- Hegaukreuz
- Gipfel der Ruine Neuhewen
- und mehr Mieteinnahmen Hauptwohnung, ca. 164 m² Wohnfläche, 2 Garagen, 2 Stellplätze, EBK und vieles mehr € 1.600,00
Nebenwohnung, ca. 85 m² Wohnfläche mit Garage, 2 Stellplätze, EBK und mehr
€ 900,00.
Gesamtmieteinnahme ca. € 2.500,00 plus NK.

Sollte die Ausbaureserve von ca. 100 m² in Wohnraum ausgebaut werden, erhöht sich die Mieteinnahme entsprechend.

Nutzen Sie den virtuellen Rundgang und machen Sie eine Innenbesichtigung von zuhause aus. Wichtig Der hintere Teil den 1,.264 m² großen Grundstück kann bei Bedarf bebaut werden. Ein Bauantrag kann jederzeit beim zuständigen Amt beantragt werden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN, frei werdend