Laden zur Miete

1100 €1.100 €Nettomiete zzgl. NK

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124 m²Verkaufsfläche

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Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Objektbeschreibung Die Ladenfläche befindet sich in bester Sichtlage in der Haupteinkaufsstraße von Neustadt a.d. Aisch.
Diverse inhabergeführte Läden sind hier bereits lange Jahre verwurzelt und bieten Ihnen ein individuelles Einkaufserlebnis.
Zahlreiche Cafes und Restaurants in unmittelbarer Umgebung laden nach dem Einkauf zum Verweilen ein.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 127 Quadratmeter können Sie Ihren Traum vom eigenen Ladengeschäft verwirklichen.
Der hintere Ladenbereich mit ca. 34 m² kann z.B. als Lagerfläche genutzt werden und ist über einen separaten Seiteneingang zugänglich.
Darüber hinaus befinden sich im Hof des Anwesens einige Stellplätze, die exklusiv Ihren Kunden zur Verfügung stehen.
Raumaufteilung - Verkaufsfläche mit ca. 124 m²
- große Schaufensterfront
- Teeküche
- getrennte D/H-Sanitäranlagen
- separater Seiteneingang
Die Raumaufteilung kann ggf. an Mietwünsche angepasst werden. Der Mietpreis müsste dann entsprechend angepasst werden.

1A-Lage Die Kreisstadt Neustadt/Aisch ist ein lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Nürnberg mit einer hohen Kaufkraft und stabiler Bevölkerungsentwicklung. Die Anbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen mit Straße und Schiene ist sehr gut. Die Fahrzeit mit der Bahn bis Nürnberg Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten.
Die ortsansässige Wirtschaft ist mittelständisch geprägt und verfügt über mehrere Unternehmen von überregionaler Bedeutung. Neustadt hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Behörden, Gastronomie, Kultur-, Sport und Freizeitangeboten. Die reizvolle Landschaft des Aischtals zwischen Steigerwald und Frankenhöhe trägt weiterhin zur hohen Lebensqualität bei und bietet noch großes touristisches Potential, das sich in stetig steigenden Besucherzahlen niederschlägt. Die Städte Bamberg, Rothenburg, Würzburg und Ansbach sind weniger als eine Autostunde entfernt.

Mietbeginn & Mietdauer Mietbeginn ist der 01.01.2025, nach Absprache auch früher.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs