Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.852 €/m²

Finanzierung ab 1615 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

892 m²Grundstück

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Tungendorf, Neumünster (24536)

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Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv gebaut im Jahr 1956, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 29 m² Nutzfläche im Teilkeller, ein gemütliches und modernisiertes Zuhause, im beliebten Stadteil Tungendorf. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 892 m² und ist vollständig eingezäunt. Dank der umfangreichen Renovierungen, darunter die Sanierung des Kellers, die Erneuerung der Elektrik und des Netzwerks im Jahr 2024 sowie die Modernisierung des Gartenhauses, ist die Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik. Auch 2023 wurden wesentliche Verbesserungen durchgeführt: eine neue Gasheizung, neue zweifach verglaste Kunststofffenster, eine neue Haustür, moderne Leitungen, Fassadenwärmedämmung und neue Bodenbeläge. Das Dach wurde bereits 1985 erneuert.

Die durchdachte Raumgestaltung bietet auf zwei Etagen helle und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur mit praktischer Garderobe. Von hier gelangt man links in das ebenerdige Duschbad und geradeaus in die Küche mit direkten Zugang zur großen Süd-Terrasse. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, besticht durch aufgearbeitete Dielen, bodentiefen Fensterelementen und bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein angrenzendes Arbeitszimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Einbauschränken ausgestattet ist. Im Flur ist zudem Raum für einen weiteren Arbeitsplatz. Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum . Der Teilkeller bietet zwei Kellerräume, von denen einer über eine Außentreppe zugänglich ist.

Das Haus besticht zudem durch seine liebevoll gestaltete Außenanlage. Eine große Terrasse, ein überdachter Grillplatz sowie ein großzügiges Gartenhaus mit einer weiteren Steinterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Eine Gartenpumpe sorgt für die bequeme Bewässerung mit Grundwasser. Drei gepflasterte Außenstellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand, ausgestattet mit einem Glasfaseranschluss, einer smarten Klingel und der Vorbereitung für einen Beamer im Wohnzimmer.

Die Lage des Hauses in Tungendorf bietet ruhiges Wohnen im Grünen, verbunden mit einer schnellen Anbindung an die Stadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Insgesamt bietet dieses modernisierte Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den zahlreichen technischen Ausstattungen und dem großen Garten ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Stadtnähe legen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie den Charme dieses Hauses hautnah. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zu einem virtuellen Rundgang über den QR-Code auf der vierten Seite im Exposé.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 29,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein