Version: 7.3.0Navigation überspringen
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG

Wohnung zur Miete
1080 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
86,6 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Herr Thorsten Schmidt
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusive 3 Zi-Wohnung im 1. OG mit gr. Balkon und Gästebad, Zentrale Lage

Kurzbeschreibung Exklusive 3 Zi-Wohnung im 1. OG mit gr. Balkon und Gästebad, Zentrale Lage Objekt Die exklusive Obergeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer mit offener Küche, einem Hauptbad mit Dusche als sog. Bad en Suite, sowie einem kleinen Gästebad. Vorgelagert zum Schlafzimmer ist ein sep. Ankleidebereich. Der überdachte Balkon ist großzügig und hat einen quadratischen Schnitt. Ein Hauswirtschaftsraum und der Flurbereich vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung hat eine Größe von 86,62 m² und verfügt noch über einen eigenen Kellerraum.

Selbstverständlich kann die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden, der bis in die Tiefgarage verläuft. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Die Miete des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 80,- Euro/Monat.

Für Ihre Fahrräder ist ein ebenerdiger Fahrradschuppen vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Rastede II, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einem hochwertigen 10-Parteienhaus, welches in absolut zentraler aber ruhiger Lage gegenüber der Gemeinde Rastede im Jahr 2022 erbaut wurde. Somit können Sie Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichen.

Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.

Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1080 €
12,47 €/m²
Kaution
2.160,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2022
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 11 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Die Kaltmiete für diese exklusive Wohnung beträgt 1.080,- Euro im Monat zzgl. Nebenkosten. Der Mietantritt kann ab dem 1. Februar 2025 erfolgen. Der Nebenkostenabschlag inkl. Heizkosten beläuft sich auf 270,- Euro/Monat. Die Kosten für Strom werden direkt mit der zuständigen Hebestelle abgerechnet. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 80,- Euro/Monat. Es ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.

Die moderne Einbauküche kann käuflich vom Vormieter erworben werden. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Oldenburger Str. 235 a, 26180 Rastede
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten Schmidt
Herr Thorsten SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2g4ep5r
Referenznummer: 900101
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Herr Thorsten Schmidt
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen