Haus zum Kauf

539000 €539.000 €2.994 €/m²

Finanzierung ab 2213 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

728 m²Grundstück

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Grunbach, Engelsbrand-Grunbach (75331)

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Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene!
Sie suchen eine Immobilie, die sich für Familien mit Kindern, Paare mit viel Platzbedarf, als Mehrgenerationen-Haus oder auch als großzügiger Altersruhesitz eignet? Dann sind Sie hier richtig!
Dieser Winkelbungalow wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Waldrandlage auf einem großzügigen, fast uneinsehbaren Grundstück.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und dem Wellness Bereich inkl. Indoor-Pool im Untergeschoss.
Sie betreten das Haus durch eine hochwertige Sicherheits-Haustür und gelangen in den Windfang. Auf Ihrer linken Seite befindet sich das separate Gäste WC und auf der rechten Seite erreichen Sie die Küche mit angrenzender Speisekammer.
Von der Küche aus betreten Sie das Esszimmer, von welchem Sie in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Dieses ist nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt an das gemütliche Kaminzimmer an. Von dort gelangen Sie in den Wintergarten und weiter auf die rund 40 m² große Terrasse und den wunderschönen, uneinsehbaren Garten. Über wenige Stufen gelangen Sie von Ihrem Garten auf eine weitere rund 35 m² große Terrasse, welche mit einem Pavillon überdacht ist.
Das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie einem eigenen Ausgang zur Terrasse und Garten, die insgesamt drei Kinder-/Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befinden sich im hinteren Teil des Bungalows.
Ebenfalls vom Kaminzimmer gelangt man über eine massive Marmortreppe in das ausgebaute Untergeschoss.
Hier steht Ihnen ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, welches sich hervorragend als Büro, Praxis oder Homeoffice eignet, da es abgetrennt und separat zugänglich ist.
Zudem gibt es eine beheizte Waschküche, eine beheizte Hobbywerkstatt mit separatem Ausgang und einen Naturkeller für ihre Vorräte vorhanden. Denkbar wäre hier auch, mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung oder Praxis zu schaffen.
Ebenfalls im UG erwartet Sie ein weiteres Highlight ihres Hauses: Ein 50 m² großer Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dusche, WC und Indoorpool!
Des Weiteren befinden sich hier ein Abstellraum sowie der Heizkeller mit separatem 8000 L Öllager.
Insgesamt stehen Ihnen somit aktuell ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Das Walmdach mit Bodendämmung ist derzeit nicht ausgebaut.
Hier bestünde bei Bedarf die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 100 m² zu schaffen.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Sie sind interessiert an diesem spannenden Objekt? Dann melden Sie sich gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 13.00