Wohnung zum Kauf 220.000 € 1,5 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Großsachsenheim Sachsenheim 74343

Monat
1,5Zimmer
63 m²Wohnfläche

Lisa-Marie Dietl

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

4,19 % Rendite! 1,5 Zimmer-Wohnung im kernsanierten Zustand!

Hier wird ab sofort eine gepflegte 1,5-Zimmerwohnung in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Sachsenheim zum Kauf angeboten!

Die Immobilie befindet sich im Souterrain und ist über einen separaten Eingang begehbar. Die Wohnfläche von ca. 62,83 m² erstreckt sich über einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein großes Zimmer mit Essbereich, eine Küche mit EBK, welche im Objekt verbleibt und im Preis inkludiert ist, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Das Objekt überzeugt durch die großzüge Aufteilung und den neuwertigen Zustand. Erst im Jahr 2019 wurde die Immobilie kernsaniert. Aktuell ist die Wohnung seit dem 24.07.2019 vermietet. Die Miete wird zum 01.07.2024 auf 780? kalt (vorher 720? kalt) zzgl. 40? für den Stellplatz in der Garage erhöht. Die Jahresmiete beträgt somit 9.840? kalt.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 240? und die Instandhaltungsrücklage hat zum 31.12.2022 56.781,51? betragen.

Ein Stellplatz im Doppelparker, welcher zusätzlich 15.000? kostet, rundet das Angebot ab.

Sachsenheim liegt rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Mit dem Kraftfahrzeug ist Sachsenheim über die Autobahnausfahrt Ludwigsburg-Nord (Bundesautobahn 81) erreichbar, weiter über die Bundesstraße 27 und Landesstraße 1125 nach Großsachsenheim.

Sichern Sie sich diese neuwertige Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²·a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Kabelanschluss

Lage

Großsachsenheim, Sachsenheim (74343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sachsenheim ist eine baden-württembergische Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie zählt rund 18.600 Einwohner und gehört zur Region Stuttgart sowie zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.492,06 €/m²

Provision für Käufer

2.38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.995 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.006 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Lisa-Marie DietlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd8z56

Referenznummer: 6455999