Bauernhaus zum Kauf 995.000 € 5 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 3.630 m²<br/>Grundstück Elmpt Niederkrüchten 41372

Monat
5Zimmer
197 m²Wohnfläche
3.630 m²Grundstück

Frau Christa Elbers

Immobilien Elbers

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

-Mit Liebe und Stil restauriert- Vierkanthof im Großraum Düsseldorf - Einmalige Gelegenheit!

Dieses Bauernhaus in Niederkrüchten ist ein wahres Unikat und für Liebhaber genau das Richtige. Das top-gepflegte Bauernhaus besticht durch seine charmante Fachwerk-Architektur und befindet sich auf einem paradiesischen Grundstück in idyllischer Südlage.
Der Innenhof des Anwesens bietet eine malerische Kulisse und lädt zum Verweilen ein. Hier finden sich verschiedene Terrassen und Sitzgelegenheiten, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet sind. Besonders Tierliebhaber werden sich über die großzügigen Freiflächen freuen.
Das Haupthaus des Anwesens besticht durch eine offene Bauweise und beeindruckt mit besonderen Details. Im EG befinden sich div. Räume mit hohen Decken und beeindruckenden Eichenholzbalken. Die offene Küche zum Wohn-/Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im sep. Bereich im EG ist Platz für ein Schlafzimmer, Kaminzimmer, Büro und ein Badezimmer. Im 1. OG befinden sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie ein helles freundliches Badezimmer.
Der außergewöhnlich schöne Außenbereich des Anwesens ist durchdacht gestaltet und hochwertig angelegt. Mit einer großen Einfahrt mit Tor, originalen Fensterläden und zwei Scheunen strahlt das Anwesen einen ganz besonderen Charme aus.
Die erstklassige Lage dieses Anwesens, nur etwa 50 km von Düsseldorf entfernt und die Nähe zu Holland, ist ein weiteres Highlight.
Was dieses Anwesen jedoch besonders macht, ist die beeindruckende Außengestaltung und die Gartenanlage, die mit hochwertigen Pflanzen, Bäumen und Sträuchern liebevoll gestaltet ist und ein einzigartiges Ambiente vermittelt. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und sich wie im Paradies fühlen.
Dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem Domizil zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Ob entspannte Stunden im Garten, gemütliche Abende auf den Terrassen oder Spaziergänge in der malerischen Umgebung - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Paradiesischer Bauernhof "Natur pur" mit geräumigen Nebengebäuden und Wiesen

- große Einfahrt mit Tor
- originale, grüne Fensterläden und Türen
- zwei hell geflieste Tageslichtbäder
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- zwei Kamine
- Koch-Insel aus Stein
- Fliesen im Jugendstil
- Holzbalken im Wohnbereich
- großer Hauswirtschaftsraum
- Waschküche
- großzügige Scheune (2 Etagen) mit WC und Warenaufzug
- integrierte BBQ-Ecke
- Outdoorsteinofen
- Brunnen im Innenhof an drei Stellen nutzbar

Dieses Bauernhaus ist ein echtes Juwel mit einzigartigen Details und bezaubert durch seinen unwiderstehlichen Charme. Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein solches Unikat zu erwerben und den Traum vom Leben auf dem Land wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie hautnah zu erleben. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt - ein Ort, an dem Sie Ruhe und Entspannung finden und gleichzeitig von einer privilegierten Lage profitieren können.

Lage

Elmpt, Niederkrüchten (41372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Bauerhaus steht in Niederkrüchten-Elmpt, in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage. Die Region bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte sowie ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Aktivitäten. Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum Shoppen hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

995000 €

5.050,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.406 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 240,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1890

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 327,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ElbersGewerblicher Anbieter

An der Wae 33, 41372 Niederkrüchten

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christa ElbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2zw5s

Referenznummer: 3611