Einfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €4.478 €/m²

Finanzierung ab 2805 €/Monat

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5Zimmer

153,9 m²Wohnfläche

920 m²Grundstück

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Deberndorf, Cadolzburg (90556)

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Das 2009 als KAMPA-Fertighaus erbaute Einfamilienhaus wurde mit energieeffizientem Wandaufbau, Satteldach und nicht unterkellert errichtet. Es steht auf einem ca. 920 m² großen Grundstück und besticht nicht allein durch seine gute Aufteilung und die großzügig geschnittenen Räume auf gut 155 m² Wohnfläche. Es wirkt hier alles durch viele Fensterflächen sehr hell, lichtdurchflutet und freundlich. Eine tolle Ausstattung und viele Extras machen das Einfamilienhaus genauso interessant wie die herrlich angelegten Außenanlagen. Schon das Erdgeschoss mit seinen knapp 88 m² Wohnfläche wirkt sehr einladend: Betreten durch die Eingangstür gelangt man über eine Diele mit Garderobe in die einzelnen Räumlichkeiten. Links liegen das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum und geradeaus der Wohn- und Essbereich. Die offen und modern gestaltete Küche mit Theke ist über den Essbereich zu begehen und im Anhang an der Küche findet sich sehr praktisch gelegen ein Vorratsraum (Speise). Die ca. 28 m² große südwestlich ausgelegte Terrasse und der Garten lassen sich nicht nur über die Haustür, sondern auch an zwei Fenstertüren im Wohn- und Essbereich begehen. Ein angenehm zu begehender Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss mit weiteren knapp 67 m² Wohnfläche. Auch hier sind alle Räume über eine großflächige Galerie begehbar: im Uhrzeigersinn das Eltern-Schlafzimmer, Kind 1 mit einer kleinen Empore als Stauraum, ein Arbeitszimmer (Büro/Homeoffice), Kinderzimmer 2 und das Bad. Ein großer, mit viel Liebe angelegter und bepflanzter Garten sowie mindestens 2 mögliche PKW-Außenstellplätze ergeben unter dem Strich einen "Traum vom Familienglück".

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 48.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte vermietbare Fläche: 153,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zum Flughafen: 27.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.70, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.30, Distanz vom Zentrum: 5.80, Distanz zur Hauptschule: 7.10