Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

173,8 m²Wohnfläche

195 m²Grundstück

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Battenberg, Battenberg (Eder) (35088)

Kaufmöglichkeit nach Gebot
Interessenten haben die Möglichkeit, im Rahmen eines Besichtigungstermins ein verbindliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Nach Eingang aller Angebote wird der Eigentümer, in Abstimmung mit uns als Makler, entscheiden, ob eines der Gebote angenommen wird. Eine Verkaufsentscheidung erfolgt auf Grundlage der Prüfung der Angebote. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, kein Gebot anzunehmen oder weitere Verhandlungen zu führen. Ein Anspruch auf den Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht allein durch die Abgabe eines Gebotes.

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Sie suchen eine moderne Immobilie, die mit zeitgemäßem Design und Komfort Ihren gehobenen Wohnansprüchen entspricht? Wir haben das passende Angebot für Sie!

Ihr Traumhaus erstrahlt nach seiner vollständigen Sanierung in modernem, zeitgemäßem Glanz. Das Haus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und bietet mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² auf drei Etagen das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Neue, geschmackvolle Böden, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien und moderne Bäder schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre. Die innovative Gas-Brennwert-Therme bringt Ihnen energieeffizient Wärme ins Haus und ein Kaminofen sorgt zusätzlich für ein wohliges Ambiente in der kalten Jahreszeit.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohn-Essbereich, der dank des Kaminofens eine angenehme Wohnatmosphäre versprüht, eine großzügigen Küche, mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Raindance Shower Dusche. Durch den modernen Flur gelangen Sie über eine massive Treppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen und einem weiteren Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Vis-à-vis Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wurde zu einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Loft ausgebaut. Hier besteht zudem die Möglichkeit eine weitere Küche einzubauen. Der große Keller bietet Ihnen neben einem Heizungsraum auch genügend Platz für einen Hobbyraum und natürlich zum Verstauen der Dinge, die man nicht täglich benötigt.

Hier müssen Sie nichts mehr renovieren, sondern können einfach einziehen und Ihr Traumhaus sofort nach Ihren Wünschen einrichten! Kurz zusammengefasst: ein Haus in dem Wohnen zu echter Lebensqualität für die ganze Familie wird! Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem umfangreichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Zusatzinformation: Direkt gegenüber kann ein 646 m² großes Baugrundstück erworben werden, dass Sie als großzügigen Garten nutzen könnten. Preis auf Anfrage.

Die Immobilie befindet sich zentral in Battenberg in einer ruhigen Seitenstraße. Battenberg (Eder) ist eine Kleinstadt im südwestlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Battenberg grenzt im Norden und Nordosten an die Gemeinde Allendorf (Eder), im Südosten an die Gemeinde Burgwald (alle drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Süden an die Gemeinde Münchhausen (Landkreis Marburg-Biedenkopf) und im Westen an die Städte Hatzfeld (Landkreis Waldeck-Frankenberg) und Bad Berleburg (Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen). Die über 5000 Einwohner verteilen sich auf Battenberg, mit der Siedlung Neu-Jägersdorf, Berghofen, Frohnhausen, Laisa und Dodenau. Battenberg befindet sich in der Nähe der Bundesstraßen B 236 und B 253, welche die Stadt mit Frankenberg, Biedenkopf, Wetter und Hallenberg verbinden. Das Oberzentrum, die Universitätsstadt Marburg, ist über die B236 in ca. 25 Minuten erreichbar. Auch nach Frankfurt ist es mit einer Fahrzeit von 1,5 Stunden nicht weit. Die familienfreundliche Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert lädt nicht nur mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Ausflügen in die Natur ein, sie verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit ansässigen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Sportvereinen, einem Freibad, diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Edersee, dem Kellerwald Naturpark, sowie den Wintersportregionen Winterberg und Willingen macht Battenberg zu jeder Jahreszeit zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Familien.

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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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