Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €4.452,23 €/m²

Finanzierung ab 2340 €/Monat

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6Zimmer

157 m²Wohnfläche

1.013 m²Grundstück

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Ritterfelddamm 203, Kladow, Berlin (14089)

Das schöne, gepflegte Einfamilienhaus, das aktuell nicht vermietet ist und sofort bezogen werden kann, besteht aus Wohnraum im EG, 1.OG, Nutzfläche im Keller und einer geräumigen Garage. Idealer Weise für Familien; es ist aber auch vorstellbar, 2 Wohneinheiten herzustellen und in die Vermietung zu geben.
Das Haus, welches 1959 in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in einem guten Zustand und liegt auf einem großen Grundstück mit eingewachsenem Garten in unmittelbarer Nähe des Groß Glienicker Sees.

Lage, Lage, Lage heißt es allerorts beim Immobilienkauf. Tatsächlich trifft das bei diesem Haus sprichwörtlich zu, wenn man die Lage beschreibt.
Es befindet sich zum Ersten in einer sehr begehrten Wohnlage für Familien. Vis a vis gegenüber - bei google earth noch nicht oder nur im unfertigen Zustand zu sehen - entstanden in den letzten Jahren eine Anzahl neuer Häuser für Familien.
Zweitens liegt das Haus, welches sich etwas zurückversetzt am Ritterfelddamm befindet - sehr zentral, in Reichweite von Edeka und Aldi. Hierzu muss man also sein Auto nicht bemühen, alles ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle Richtung Kladow bzw. Spandau ist ebenfalls nur 49 m entfernt.
Aller guten Dinge Drei ist der Groß Glienicker See, der in nur 2 Minuten vom Haus fußläufig zu erreichen ist; ein großer Naherholungswert, direkt vor der Haustür.

Fazit Berlin zählt zu den begehrtesten Wohnorten in Deutschland und ist einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte der Bundesrepublik.
Das EFH liegt im Ortsteil Kladow, welches in den letzten 3 Jahren enorm an Beliebtheit gewonnen hat. Hierhin ziehen Menschen, die sich dem Großstadttrubel entziehen wollen ohne die Vorzüge der Großstadt vermissen zu müssen. Es ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau. Nahe dem Ortskern liegt die Uferpromenade mit dem Hafen.
Immobilien Invest Auch als Investition eignet sich diese Immobilie. Bei einem monatlichen Mietzins von 2.500 ,- € aus normaler Vermietung beträgt die Rendite knapp 4,3 %. Da sich das Haus in einer hervorragenden Ferienlage befindet, in unmittelbarer Nähe zum Groß Glienicker See, ist eine Vermietung als Ferienhäuschen für 6 bis 8 Personen ebenso vorstellbar. Stichworte Anzahl Terrassen: 1