Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 33.500 € 1 Zimmer 29,7 m²<br/>Wohnfläche Mittweida Mittweida 09648

Monat
1Zimmer
29,7 m²Wohnfläche

Herr Tamás Pásztor

Immobilienservice Großer

Geräumige 1-Raum-Wohnung in Mittweida! Einziehen oder Vermieten? Sie Entscheiden!

Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Außenseite (WESTEN).

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Wir empfehlen dennoch die Wohnung auf ein zeitgemäßes Niveau zu sanieren: modernere EBK, modernere Armaturen, etc.

Die Wohnung ist mit einer Single-EBK ausgestattet. Diese verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochmulden und eine Spüle.

Im Haus befindet sich ein neuer moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit gekündigt zum 28.02.2025. Die SOLL-Miete richtet sich nach dem Sanierungsstand der Wohnung. Im jetzigen Zustand beträgt die aktuelle SOLL-Miete 240,- Euro/ Monat zzgl. 110,- Euro NK-Vorauszahlung. Nach einer Modernisierung (neue EBK mit Ceran, Laminat und Deckenbeleuchtung) wäre eine Miete von 280,- Euro/ Monat zzgl. 110,- Euro NK-Vorauszahlung realisierbar.

Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 172,36 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 30,20 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 43,18 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
150 Stellplätze
2. Geschoss
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mittweida, Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt fussläufig ca. 3-5 Minuten von der Hochschule entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten, Sporthalle der Hochschule und vieles mehr.

Diese Wohnung befindet sich nach Westen ausgerichtet mit Blick auf die Feldstraße.

Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten Fußweg. Eine Haltestelle der innerstädtischen Buslinie befindet sich fast unmittelbar vor dem Haus.

Die Objektanschrift lautet: 09648 Mittweida, Bahnhofstraße 43 / Feldstraße 1-7

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

33500 €

1.128,33 €/m²

Provision für Käufer

1.785,- Euro Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.128,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

762 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.518 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice GroßerGewerblicher Anbieter

Neustadt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tamás PásztorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h33y54

Referenznummer: V-1-MW-003-VK7hs