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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 760.000 € 15 Zimmer 398,5 m²<br/>Wohnfläche 1.780 m²<br/>Grundstück Georgensgmünd Georgensgmünd 91166
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 760.000 € 15 Zimmer 398,5 m²<br/>Wohnfläche 1.780 m²<br/>Grundstück Georgensgmünd Georgensgmünd 91166

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
760000 €1.907 €/m²
Finanzierung ab 3009 €/Monat
15Zimmer
398,5 m²Wohnfläche
1.780 m²Grundstück

Privater Anbieter

Mehrfamilienhaus

Das Wohnobjekt erfüllt die Energieeffizienzklasse D. Damit ist es bezüglich der Gebäudehülle nicht von den neuesten EU-Klimarettungsbeschlüssen betroffen.

Nach GEG muss die Heizungs-Anlage nicht getauscht werden, da Niedertemperatur-Technik verbaut ist.

Es sind 4 geräumige Massiv-Garagen und 4 ausgewiesene Stellplätze vorhanden.
Erweiterung von Stellplätzen/Garagen möglich.

Es stehen derzeit 2 Wohnungen leer, 1 Wohnung ist seit Mai 2024 vermietet und 1 Wohnung langjährig vermietet.
Es kann eine Nettokaltmiete von ca. 31.400 € pro Jahr erzielt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Georgensgmünd, Georgensgmünd (91166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Georgensgmünd am westlichen Ortsrand, zentral im Herzen des fränkischen Seenlands, ca. 15 min fußläufig vom Bahnhof entfernt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 20 min. in Nürnberg.
In gleicher Entfernung befindet sich das Sport- und Kulturzentrum Papiermühle, sowie Grund- und Mittelschule.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung des Objektes.


Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
760000 €
1.907,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.907,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.353 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.899 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Privater Verkauf. Keine Anfragen von Maklern! Stichworte Zustand: renoviert, saniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 29gcx5b
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé