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Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
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Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 599.500 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 712 m²<br/>Grundstück Ahaus Ahaus 48683
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 599.500 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 712 m²<br/>Grundstück Ahaus Ahaus 48683
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
599500 €2.498 €/m²
Finanzierung ab 2495 €/Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
712 m²Grundstück

Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charaktervolles und großzügiges EFH in top Lage von Ahaus

Suchen Sie für sich und Ihre Familie ein außergewöhnliches und großzügiges Wohnhaus?

Dieses freistehende EFH könnten Ihren Ansprüchen gerecht werden.

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten machen die Immobilie ebenfalls sehr interessant.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 712 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz.
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, mit integriert Küche und Kaminecke, ist sehr großzügig gehalten und bietet auch der großen Familie jede Menge Freiräume. Ebenfalls befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine Diele und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Kaminecke im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen und auf der angrenzenden Dachterrasse können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Jahres genießen.

Das wohnwirtschaftlich ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen weiteren Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten. Diverse Räume, unter anderem ein Saunabereich mit Dusche und WC, sind im Kellergeschoss ebenfalls vorhanden.

Im Sommer lässt es sich in dem Wohn/Essbereich sehr gut aushalten. Ein direkter Zugang zum Garten komplettiert das Kellergeschoss.
Auf der Terrasse können Sie Verweilen oder Ihre Freunde zum Grillen einladen.

Das Dachgeschoss wurde 2018 umgestaltet und zusätzlich isoliert. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Bad. Von 2 Schlafräumen haben Sie Zugang auf eine weitere Dachterrasse.

Eine große Doppelgarage bietet Ihnen Platz für Fahrzeuge, Motorräder oder Fahrräder.

Sind Sie interessiert? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen kurzfristig weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Auch vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • offener Kamin
  • Sauna
  • voll erschlossen

Lage

Ahaus, Ahaus (48683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
599500 €
2.497,92 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.497,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.127 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.646 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Münsterstraße.5, 48653 Coesfeld
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Egbert MerglerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2d7b25u
Referenznummer: 07230
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen