Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

489000 €489.000 €4.609 €/m²

Finanzierung ab 1964 €/Monat

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4Zimmer

106,1 m²Wohnfläche

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Altheim, Frickingen (88699)

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Das Neubauprojekt ist ein Sinnbild qualitativen Bauens, das ökologisches Bewusstsein, Komfort und Design an einem naturnahen Standort vereint. Entdecken Sie individuellen Lebensraum, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Im fertiggestellten ersten Bauabschnitt entstanden vier attraktive Neubauwohnungen, die bereits veräußert und bezogen wurden. Der 2. Bauabschnitt umfasst im EG eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und darüber eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Betreten werden die Wohnungen des zweiten Bauabschnitts über einen separaten Hauseingang.
Das Gebäude unterliegt einem energieeffizienten Gesamtkonzept und wird in KfW 55 Bauweise errichtet. Der nachhaltige Charakter des Wohnhauses wird durch den Einsatz hochwertiger Materialien und eine gehobene Ausstattung und Bauweise gestützt. Ein Faktor, der bereits in der Planungsphase federführend agierte. So wurden alle Hauptgewerke an regionale Firmen mit besten Referenzen vergeben, um das Qualitätsversprechen zu erfüllen und kurze Liefer- bzw. Leistungsketten garantieren zu können.
Neben der wohldurchdachten Grundkonzeption zeichnet sich das Neubauprojekt sowohl im Außen- als auch im Innenbereich durch eine attraktive Gestaltung aus. Begonnen bei einer hellen Fassade in zeitlosem Sandton und weißen Fensterrahmen bis hin zu lichtdurchfluteten, offenen Räumlichkeiten, das Ambiente wirkt gleichermaßen klassisch und modern. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus stehen für die 2-Zimmer-Wohnung ein Carport und für die 4-Zimmer-Wohnung 2 Carports zur Verfügung. Als Highlight wartet jede Wohnung mit einer eigenen Freifläche (Balkon oder Terrasse) auf. Hinter dem Gebäude findet sich zudem ein hauseigener Spielplatz mit Schaukel und Klettergerüst.
Wohngefühl, Gestaltungsfreiheit und Individualität werden bei diesem Neubauprojekt großgeschrieben. Die gesamte Innenausstattung (Bodenbeläge, Fliesen, Sanitäranlagen, Elektroinstallation, Zimmertüren etc.) darf durch die Käufer ausgesucht werden, die Baubeschreibung sieht für sämtliche Ausstattungen einen entsprechenden Kostenrahmen oder bestimmte Ausstattungslinien vor, darüber hinaus sind Sonderwünsche / Sonderausstattungen gegen Aufpreis möglich - jeder Käufer kann sich damit seine individuelle Wunschimmobilie gestalten.
Visualisieren Sie Ihren persönlichen Wunsch vom Eigenheim und schaffen Sie sich das Zuhause, von dem Sie immer geträumt haben.

Zusammenfassung:

.Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Hauseingänge
.4 Wohnungen des 1. Bauabschnitts bereits verkauft und fertiggestellt - der 2. Bauabschnitt steht kurz vor Baubeginn
.EG: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 57,88 m² Wohnfläche); 1. OG u. DG: Maisonettewohnung (ca. 106,10 m² Wohnfläche)
.hochwertige Ausstattung und qualitative Bauweise (Hauptgewerke regionale Firmen)
.Massivbauweise in KfW 55 Standard
.Grundstücksfläche 749 m²
.Carport-Stellplätze (2-Zimmer-Wohnungen einen Platz, 4-Zimmer-Wohnungen zwei Plätze - aktuell besteht auch noch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Carport zu erwerben)
.Innenausstattung nach individueller Bemusterung durch den Käufer (entsprechend der Baubeschreibung)
.Jede Wohnung mit Freifläche (Terrasse bzw. Balkon)
.Balkongeländer aus Edelstahl
.energieeffiziente Pelletheizung
.Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen und Bädern
.Dreifachverglasung
.Außenanlage mit eigenem Spielplatz
.architektonisch ansprechendes Gebäude
.Offene Wohnkonzepte
.Wohnräume glatt gespachtelt (Tapeten, Strukturputz o.ä. als Sonderausstattung möglich)

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden von uns auf Richtigkeit nicht überprüft. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1