Wohnung zum Kauf 99.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtmitte Nord Gera 07545

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marco Löffler

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

4-Raum Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Garage

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, welches 1900 in massiver Bauweise errichtetet wurde.

Die Wohnung ist seit 15 Jahren zuverlässig vermietet.
Der treue Mieter sorgt nicht nur für eine kontinuierliche Einnahmequelle, sondern auch für einen sorgsamen Umgang mit der Wohnung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 105 m² und einer optimalen Raumaufteilung auf vier Zimmer bietet diese Immobilie ein ansprechendes und praktisches Wohnkonzept.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohnklima, das durch die besondere Lage im Dachgeschoss eine ganz eigene Atmosphäre erhält. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt die Bewohner zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Besonders attraktiv ist die Einzelgarage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bereitstellt (kostet 6.000,00 € extra und ist zur Zeit für 30 Euro/Monat vermietet)

Dieses Angebot ist eine sehr seltene Gelegenheit, deshalb zögern Sie nicht und vereinbaren sofort einen Besichtigungstermin.
Da dieses Angebot wie immer für Sie provisionsfrei ist, haben Sie hier einen klaren Vorteil beider Finanzierung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtmitte Nord, Gera (07545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Gera, das sich durch eine zentrale Lage auszeichnet. Die Innenstadt von Gera ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben unkompliziert und komfortabel.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass auch Pendler und Berufspendler von der schnellen Anbindung an die gesamte Stadt profitieren. Durch die Nähe zur Autobahn A4 sind außerdem Städte wie Jena, Leipzig und Erfurt schnell zu erreichen. Der nahegelegene Stadtwald und verschiedene Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Naherholung direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

942,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 498,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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942,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

552 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.385 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers. Deshalb für den Käufer provisionsfrei!

Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Webseite unter www.kirstein.century21.de oder besuchen Sie uns persönlich in der Leipziger Straße 33, 07545 Gera. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 529,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Kirstein & KollegenGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 33, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Marco LöfflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkqj54

Referenznummer: C21_JNAU_40878