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Immobilien von Daake
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Praxisfläche zur Miete
16 Euro pro Quadratmeter
7Zimmer
114 m²Bürofläche

Immobilien von Daake
Herr Andreas Humplmayr
Immobilien von Daake
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Praxisfläche 114 qm in Praxisgemeinschaft mit Urologie, mit bereits vorhandenem Empfang in Heimstetten

Die zu vermietende Praxisfläche befindet sich in 85551 Kirchheim bei München (Ortsteil Heimstetten, an der S2), direkt vor den Toren Münchens. Es besteht eine besonders gute Infrastruktur! Die Praxisräume befinden sich im REZ (Räter-Einkaufs-Zentrum Heimstetten), mit 40 Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben).

Die Angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer Praxisgemeinschaft mit einem Urologen. Ein bestehender Empfang in der Gemeinschaft ist bereits vorhanden und kann nach VB mitbenutzt werden.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude ist ansonsten voll vermietet (u.a. Apotheke, Optiker, Subway, Zahnarzt, Urologie usw.).

Mietvertragsdauer ab 5 Jahre:
Kellerabteil mit ca. 6qm inkludiert.
2 Tiefgaragenparkplätze stehen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Raumaufteilung flexibel
  • DSL-Anschluss
  • Gäste-WC
  • Kochnische, Teeküche

Lage

Am Gangsteig 5, Heimstetten, Kirchheim b. München (85551)
Im idyllischen Kirchheim vor den Toren Münchens gibt es neben dem Blick auf die Alpen auch Arbeit mit Perspektive: Nur wenige Autominuten von der pulsierenden Hauptstadt entfernt hat sich die Gemeinde im östlichen Umland in kurzer Zeit zu einem Top-Standort für Unternehmen wie z.B. NetApp etabliert: Das liegt natürlich nicht nur am Panorama, auch die komfortable Autobahnanbindung sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln haben entscheidend dazu beigetragen. Ziele wie die Neue Messe München (zu erreichen in 8 Autominuten oder 12 Busminuten, Abfahrt direkt am Mietobjekt) oder der Flughafen, die für ein Unternehmen von großer wirtschaftlicher Bedeutung sind, können vom Mietobjekt aus schnell und einfach erreicht werden. In die Innenstadt geht es mit dem Auto auf direktem Wege über die Autobahn A 94, oder mit der S-Bahn ab Heimstetten (ca 200 m vom Mietobjekt entfernt), oder der U-Bahn (ab Riem). Der nur 1,5 km entfernte Autobahnring A 99 macht zudem eine hervorragende Verbindung zu allen umliegenden Autobahnen möglich.

Außerdem ist für den Standort Kirchheim noch der besonders günstige Gewerbesteuer-Hebesatz mit 360 von Hundert im Vergleich zu München, mit 490 von Hundert hervorzuheben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1824 €
16 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
55 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5.472 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 55,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges * Direkt vom Eigentümer
* Staffelmietkonditionen bei
Mietvertragsdauer ab 5 Jahre
* Vorwahl München 089
* Antistatischer PVC
* EDV Verkabelung
* Barrierefreier Aufzug
* Flexible Raumaufteilung
* beste Infrastruktur, attraktiver Edeka im Hause
* 40 Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe im unmittelbaren Umfeld
* Apotheke im Gebäude
* Tiefgaragen- und Außenstellplätze Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien von Daake
Immobilien von DaakeGewerblicher Anbieter
Am Gangsteig 9, 85551 Kirchheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas HumplmayrDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g88g5l
Referenznummer: 8081300 (1/493)
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Herr Andreas Humplmayr
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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