Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Halstenbek 25469

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Daniel Wollge

Redhome Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neuer Preis! Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Halstenbek!

Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Halstenbek.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie weiteren 100 m² Nutzflächen verteilt auf 4 Zimmer haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz.

Der Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie mit einem großzügigen Flur, welcher Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses führt.
Hier finden Sie das einladende und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender Küche, welche mit hochwertigen und modernen Einbaugeräten ausgestattet ist.
Über die offene Wohnküche gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Wannenbad, einen Abstellraum sowie ein Ankleidezimmer, welches ebenso als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 2 großzügige Schlafräume verfügt sowie über ein Duschbad.

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2012 beheizt, welche regelmäßig gewartet wurde.

Im Außenbereich finden Sie einen angelegten Garten sowie eine gepflasterte Auffahrt, welche Sie zu Ihrer Garage mit 2 Stellplätzen führt. Außerdem finden Sie hier in einem weiteren Nebengebäude ausreichend Nutzfläche für eine Werkstatt sowie einem Wäscheraum.
Im Garten der Immobilie finden Sie eine weitere Terrasse und ein Gartenhaus.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Halstenbek (25469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Halstenbek ist eine kleine Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage der Doppelhaushälfte ist sehr ruhig, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht. Es gibt viele Spielplätze und Parks in der Nähe, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, verbinden Halstenbek mit den benachbarten Städten und bieten eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Wohnumgebung für alle, die eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an die Stadt suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.390,60 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl.
MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.390,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 108,21 m², Gesamtfläche: 233,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Redhome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Itzehoer Straße 11, 24594 Hohenwestedt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel WollgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx6p5a

Referenznummer: DW22-00379