Maisonette zum Kauf 499.000 € 2,5 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Altstadt - Nord Köln 50668

Monat
2,5Zimmer
99 m²Wohnfläche

Herr Dennis Biehler

ImmoBiehler e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Herrliche Altbau-Maisonette in Top-Lage mit Riesenterrasse!

Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und ruhig wohnen möchten. Die offene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vollständigen Sanierung inkl. modernisierter Dachspitze, neuer Heizung und Dämmung, genießen Sie hohe Energieeffizienz und erstklassigen Wohnkomfort.

Wenige Einheiten in 1A-Citylage gewährleisten ein solch hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die große, uneinsehbare Dachterrasse und der zusätzliche Balkon bieten Ihnen exklusive Außenbereiche zur Entspannung.

Der repräsentative und denkmalgeschützte Altbau ist in Köln eine Seltenheit: In gefragter Lage bietet er historischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das exklusive Ambiente.

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Merkmale und Ausstattung

Baujahr: 1900
Bauweise: Maisonette
Grundstück: 160 m²
Wohnfläche: 99 m²
Keller: Teilunterkellert
Garagen: Keine
Aktuell 2,5 Zimmer mit Option zur 3 Zi-Whg
2 Badezimmer

Lage

Altstadt - Nord, Köln (50668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonette-Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Altstadt-Nord, einem der ältesten und kulturell reichsten Viertel Kölns. Die ruhige und helle Gasse ist bekannt für ihre historischen Gebäude und die charmante Atmosphäre. Die Greesbergstraße bietet mit ihren gepflegten Fachwerkhäusern und Kopfsteinpflasterstraßen ein besonderes Ambiente, das die Geschichte und den Charakter Kölns widerspiegelt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die den Alltag mit einem Hauch von Tradition und Gemütlichkeit bereichern. Der Rheinboulevard, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, und Haltestellen für Bus und Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese zentrale Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Das pulsierende Stadtleben und die Ruhe einer Wohngegend, in der Sie sich zurückziehen und entspannen können. Trotz der Innenstadtlage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch die begrenzte Verkehrsbelastung und das grüne Umfeld verstärkt wird. Die Greesbergstraße ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch ein ruhiges Refugium suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.040,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten

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5.040,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter

Friesenwall 77, 50672 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BiehlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glv75q

Referenznummer: MNImmoBiehler2401447