Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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457 m²Bürofläche

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Nordersteinstr. 18, Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

Als neuer Eigentümer der Immobilie, Nordersteinstraße 18 (auch bekannt als Woolworth-Gebäude) haben wir eine umfangreiche Revitalisierung in Angriff genommen. Die Flächen im Erdgeschoss zur Fußgängerzone wurden bereits für den Einzelhandel zu drei Ladeneinheiten umgebaut. Im Obergeschoss sollen Büro- und Praxisflächen entstehen. Die Fertigstellung der Flächen kann voraussichtlich für 2024 anvisiert werden, dies hängt u. a. von den Ausbauwünschen des Mieters ab.
Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung können individuell gestaltet werden.
Die Immobilie befindet sich in der Haupteinkaufsstraße von Cuxhaven, mit optimaler Anbindung an den Personennahverkehr, ca. 10 min. vom Hauptbahnhof entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte aus verschiedenen Branchen.

Der Grundriss ist ein Vorentwurf und kann auf Wunsch und nach Bedarf des jeweiligen Arztes oder Büromieters angepasst werden. Eine Teilung der Fläche in zwei kleinere Einheiten wäre ebenfalls denkbar.

Cuxhaven ist eine Stadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Es ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und zählt entsprechend seiner Einwohnerzahl von ca. 50.000 nach dem Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetz zu den großen selbständigen Städten. Zugleich ist es nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad. Die Stadt gehört zu den Metropolregionen Nordwest und Hamburg und ist laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrum.
Der Fischereihafen Cuxhaven zählt zu den größten Fischereihäfen Deutschlands. Bis Ende 2008 befand sich hier die Schiffsmeldestation für Hamburg und für den Nord-Ostsee-Kanal. Große wirtschaftliche Bedeutung haben im Nordseeheilbad Cuxhaven der Kurbetrieb und Tourismus.

Sonstiges Eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung ist möglich.

Die Erstellung eines Energieausweises erfolgt nach Umbau des Objekts und Einbau der Energieträger.