Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

162500 €162.500 €3.186,27 €/m²

Finanzierung ab 643 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

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Eggenfelden, Eggenfelden (84307)

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche in begehrter Lage. Diese Immobilie besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, ruhigen 6-Parteienhauses.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der alle Räume verbindet. Der Bodenbelag in Holzoptik verleiht dem Raum eine stilvolle Note. Rechts liegt das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die dank hochwertiger Aluminium-Fenster flexibel geschlossen oder geöffnet werden kann. An kalten Tagen verwandelt sie sich in einen gemütlichen Wintergarten, an warmen Tagen in einen Balkon. Diese Flexibilität und der Panoramablick schaffen eine besondere Wohnqualität. Die Loggia bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit einer Echtglas-Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette und Badmöbeln mit viel Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, und ein Trockenraum im Dachgeschoss ist in wenigen Schritten erreichbar.

Weiter den Flur entlang liegt die Küche mit Tageslichtfenster. Die maßgeschneiderte L-Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination bietet erhöhte Arbeitsflächen und einen Backofen auf Augenhöhe. Hier ist Platz für eine Essecke.

Am Ende des Flurs, neben der Küche, befindet sich eine Abstell- und Speisekammer mit Platz für selten benötigte Gegenstände wie Bügelbrett, Staubsauger oder Vorräte. Dieser Raum hilft, das Zuhause ordentlich zu halten.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Lassen Sie sich morgens vom Sonnenschein wecken, wenn die ersten Strahlen durch die Fenster fallen und das Zimmer in warmes Licht tauchen.

Zur Wohnung gehören ein Abteil im Dachgeschoss, ein Kellerabteil und optional eine Garage. Vor dem Haus gibt es viele Parkmöglichkeiten, sodass Sie bequem die Haustür erreichen können. Der Garten steht zur Mitbenutzung bereit.

Die Wohnung befindet sich am Johannes-Still-Platz in einer begehrten und zentralen Lage, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen vereint. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und decken den täglichen Bedarf.

Für Familien sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Die Grundschule und die Mittelschule Eggenfelden sind etwa 1 km entfernt (ca. 12 Gehminuten bzw. 3 Fahrminuten). Die Sparkasse und die Apotheke liegen nur 400 Meter entfernt (ca. 5 Gehminuten bzw. 1 Fahrminute) und bieten schnellen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen.

Der Bürgerwald Eggenfelden, direkt vor der Haustür (ca. 1 Gehminute), lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Krankenhaus Eggenfelden ist 500 Meter entfernt (ca. 7 Gehminuten bzw. 2 Fahrminuten) und sichert die medizinische Versorgung. Der Stadtplatz, das Herz von Eggenfelden, ist nur 600 Meter entfernt (ca. 8 Gehminuten bzw. 2 Fahrminuten) und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Netto-Supermarkt ist 500 Meter entfernt (ca. 6 Gehminuten bzw. 2 Fahrminuten) und sorgt für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln. Das Kino und das Theater von Eggenfelden sind 800 Meter entfernt (ca. 10 Gehminuten bzw. 3 Fahrminuten) und bieten kulturelle Unterhaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, wodurch sich die Wohnung gut für Pendler eignet. München erreicht man in ca. 50 Minuten bei flotter Fahrweise.

Trotz der zentralen Lage ist das Wohngebiet ruhig und gepflegt, was die hohe Lebensqualität unterstreicht. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und natürlicher Umgebung - ein Rückzugsort für Jung und Alt.

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.25