Reihenmittelhaus zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 194 m²<br/>Grundstück Herdecke Herdecke 58313

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
194 m²Grundstück

Lars Strodmeyer e.K.

Strodmeyer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Herdecke-Semberg: Reihenhaus mit sonnigem Garten und Tiefgaragenstellplatz

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1969 in zweigeschossiger Bauweise auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Die moderne Hauseingangstür führt Sie in den geräumigen Dielenbereich, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschließt. Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich genießen Sie durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront einen herrlichen Weitblick. Die angrenzende Küche kann problemlos geöffnet werden und durch die Verbindung von Wohnen, Kochen und Essen wird ein Platz der modernen Lebensart geschaffen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Freunden und der Familie verbringen. Ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich vervollständigen diese Etage. Die massive Treppe führt Sie in das Gartengeschoss, wo sich zwei großzügige helle Schlafzimmer befinden. Beide Räume sind mit großen Fenstern und einer Terrassentür ausgestattet, die Sie direkt auf die große Südterrasse und in den sonnigen Garten führen. Das Hauptbad wurde in den 90er Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet diese Etage ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen weiteren Raum, der aktuell als zweite Küche genutzt wird, sich aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das zusätzliche Kellergeschoss erweitert das Platzangebot. Hier befinden sich neben zwei Kellerräumen ein weiterer jjsehr großer Raum mit Waschmaschinenstellplatz und direktem Treppenausgang ihn den Garten. Komplettiert wird das Angebot durch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz im wenige Meter entfernten Garagenhaus.Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten und einem sonnigen Garten in schöner Wohnlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage

Lage

Herdecke, Herdecke (58313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herdecke ist eine sehr beliebte Wohn- und Einkaufsstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt in idyllischer Lage zwischen den Ruhrseen. Der Ortsteil Semberg gehört zu den begehrten Wohnlagen in Herdecke und ist sehr gut an den Stadtkern sowie an die Nachbarstädte Dortmund, Witten und Hagen angebunden. Zu den Autobahnen A1 und A45 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Das Dorfzentrum von Herdecke-Kirchende, in dem man gemütlich verweilen kann und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind, ist schnell erreicht. Ein Kindergarten sowie die Grundschule 'Am Schraberg' liegen nur wenige Minuten entfernt.
Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren mit optimaler Verkehrsanbindung und ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.948,98 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen. Allgemeiner Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass alle Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidungen sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde in der Regel von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Strodmeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hochstr. 113, 58095 Hagen

10 Jahre Partnerschaft

Lars Strodmeyer e.K.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzcp5r

Referenznummer: 4562