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Reihenmittelhaus zum Kauf
289000 €2.949 €/m²
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
194 m²Grundstück

Strodmeyer Immobilien
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Herdecke-Semberg: Reihenhaus mit sonnigem Garten und Tiefgaragenstellplatz

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1969 in zweigeschossiger Bauweise auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Die moderne Hauseingangstür führt Sie in den geräumigen Dielenbereich, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschließt. Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich genießen Sie durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront einen herrlichen Weitblick. Die angrenzende Küche kann problemlos geöffnet werden und durch die Verbindung von Wohnen, Kochen und Essen wird ein Platz der modernen Lebensart geschaffen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Freunden und der Familie verbringen. Ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich vervollständigen diese Etage. Die massive Treppe führt Sie in das Gartengeschoss, wo sich zwei großzügige helle Schlafzimmer befinden. Beide Räume sind mit großen Fenstern und einer Terrassentür ausgestattet, die Sie direkt auf die große Südterrasse und in den sonnigen Garten führen. Das Hauptbad wurde in den 90er Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet diese Etage ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen weiteren Raum, der aktuell als zweite Küche genutzt wird, sich aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das zusätzliche Kellergeschoss erweitert das Platzangebot. Hier befinden sich neben zwei Kellerräumen ein weiterer jjsehr großer Raum mit Waschmaschinenstellplatz und direktem Treppenausgang ihn den Garten. Komplettiert wird das Angebot durch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz im wenige Meter entfernten Garagenhaus.Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten und einem sonnigen Garten in schöner Wohnlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage

Lage

Herdecke, Herdecke (58313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herdecke ist eine sehr beliebte Wohn- und Einkaufsstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt in idyllischer Lage zwischen den Ruhrseen. Der Ortsteil Semberg gehört zu den begehrten Wohnlagen in Herdecke und ist sehr gut an den Stadtkern sowie an die Nachbarstädte Dortmund, Witten und Hagen angebunden. Zu den Autobahnen A1 und A45 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Das Dorfzentrum von Herdecke-Kirchende, in dem man gemütlich verweilen kann und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind, ist schnell erreicht. Ein Kindergarten sowie die Grundschule 'Am Schraberg' liegen nur wenige Minuten entfernt.
Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren mit optimaler Verkehrsanbindung und ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
2.948,98 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.948,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.771 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.244 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen. Allgemeiner Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass alle Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidungen sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde in der Regel von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Strodmeyer Immobilien
Strodmeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hochstr. 113, 58095 Hagen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Lars Strodmeyer e.K.Dein Kontakt
Online-ID: 2gzcp5r
Referenznummer: 4562
Strodmeyer Immobilien
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé