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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
522200 €5.867 €/m²
4Zimmer
89 m²Wohnfläche

KonzeptBau GmbH
KonzeptBau GmbH
Herr Edwin Schulze
KonzeptBau GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Erlanger Str. 51, Altstadt, Bayreuth (95444)
Die Wohnanlage überzeugt durch die zentrale Lage. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Alle wichtigen Einrichtungen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Die grüne Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen den Standort aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
522200 €
5.866,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.866,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.155 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.929 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

DAS PROJEKT In beliebter Wohngegend im Bayreuther Stadtteil Altstadt entsteht eine klimafreundliche Wohnanlage mit insgesamt nur 21 Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, eine Wohnfläche von ca. 54 bis 101 m² und verfügen alle über einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Das Wohngebäude wird als „Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG+“ mit der Einstufung Effizienzhaus 40 erstellt. Wärme wird durch ökologische Wärmepumpen erzeugt. Der Strom aus den hauseigenen PV-Anlagen wird für den Allgemeinstrom verwendet.

Für die Bewohner wird es auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten (überdachte und Außen-Stellplätze) geben, die separat erworben werden können. Und auch für die Fahrräder ist gesorgt: zu jeder Wohnung gehören Fahrrad-Außenstellplätze.
DIE WOHNUNG Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Vom offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zweite Dachterrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich ein Duschbad. Zwei gleich große Zimmer für Kind, Arbeit oder Gäste runden den durchdachten Grundriss ab.

Zur Wohnung gehört ein Keller im Erdgeschoss des Hauses sowei zwei Fahrradstellplätze im Außenbereich. Für den PKW stehen überdachte Stellplätze (26.000 €) oder Außen-Stellplätze (18.000 €) zur Verfügung.

Energiedaten = Vorschau. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt! KONTAKT Gerne sind wir bei Fragen für Sie da!
Sie erreichen uns telefonisch unter 0921 151222-37 oder per Email vertrieb@konzeptbau.de.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. KfW-Förderprogramm! Die Wohnungen werden als Effizienz-Haus 40 mit QNG+ (KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“) gefördert.

Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht.

Bei Fragen dazu sind wir gerne für Sie da!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KonzeptBau GmbH
KonzeptBau GmbHGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 19, 95448 Bayreuth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Edwin Schulze
Herr Edwin SchulzeDein Kontakt
Online-ID: 2gxg55w
Referenznummer: ERL#W21
KonzeptBau GmbH
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Herr Edwin Schulze
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