Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.741,38 €/m²

Finanzierung ab 658 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Hechingen, Hechingen (72379)

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Wohngebiet Stockoch.

Über das Treppenhaus erreicht man die Wohnung in der 1. Dachgeschossebene (2. Stockwerk).

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Flur/Garderobe, Küche, Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer (innenliegend mit Badewanne, Dusche, Waschbecken), Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Ost-Süd-Ausrichtung).

In der Tiefgarage steht ein geschützter Stellplatz für Ihren Pkw bereit. Die Wohnung steht ab 12/2024 zur freien Verfügung. Als Kapitalanleger können Sie die Wohnung gleich zu marktgerechten Konditionen vermieten.

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 247,00 € zzgl. 53,00 € für die Ansparung der Instandhaltungsrücklage. Das Rücklagenkonto für die Gesamtwohnanlage weist per 31.12.2023 ein Guthaben in Höhe von ca. 285.600,00 € aus.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalig fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführende, allgemeinbildende Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.

Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:

A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder
Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen)
B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen
Echterdingen, Abfahrt Hechingen)

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen