Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €2.352,94 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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2,5Zimmer

102 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Kirchstraße 30, Ergste, Schwerte (58239)

Objektbeschreibung Diese im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung eines acht Parteienhauses zeichnet sich durch ihre offene und lichtdurchflutete Bauweise aus.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich bereits im Wohnbereich, der eine offene Küche umfasst, die im Kaufpreis enthalten ist. Von diesem Raum aus gelangt man über eine kleine Diele in ein weiteres Zimmer, das sowohl als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Das Badezimmer, ausgestattet mit Marmorelementen, befindet sich ebenfalls gegenüber. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein angrenzender Hauswirtschaftsraum.

Über eine offene Treppe, eine Art Galerie, gelangt man eine Ebene höher, die ebenfalls zum Verweilen einlädt. Auch hier sorgen große Fenster für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im vergangenen Jahr wurde die Gaszentralheizungsanlage erneuert, und die örtlich vorhandene Terrasse wurde neu abgedichtet und mit einem neuen Belag versehen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf erworben werden. Raumaufteilung 1 offener Wohnraum mit einer offenen Küche
1 Badezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Zimmer
1 Zimmer mit Gallerie auf nächster Ebene

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen etc.) sind in wenigen Minuten mühelos auch fußläufig zu erreichen.

Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Mehrwertsteuer des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der ULMA Hausverwaltung GmbH, Kirchstraße 17, 58239 Schwerte. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung