Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 719.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Wolfgang Beckmann

BeWo Immobilien- und Grundstücksvermarktungs GmbH

Neubau DHH in Zentrumslage

Objektbeschreibung Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise ( 36 cm ) erstellt. Die DHH Nr. 2 ist nicht unterkellert ( ein Keller ist gegen Aufpreis lieferbar ). Die Ausstattung ist gehoben, von der Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, einem extra Kamin für Festbrennstoffe oder Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und elektrischen Rollos , Alles ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachter Freisitz.

Im Preis sind alle Hausanschlüsse, sowie die Planung und die Genehmigung, die Gebäudeeinmessung, die Versicherungen und die Teilung enthalten.

Wollen Sie einen Keller wie bei Haus 1 erhöht sich die Wohnfläche auf 151 m².
Im Keller befindet sich dann ein weitere Wohnraum mit 28 m², natürlich auch mit Fußbodenheizung.

Da Sie direkt vom Bauträger kaufen würden, ist das Objekt natürlich PROVISIONSFREI!!! Raumaufteilung Eine durchdachte Planung schafft eine großzügige Aufteilung, von der Speisekammer in der Küche, zu 2 großen Schlafzimmern im OG, einem Bad mit Eckbadewanne, sowie einem geräumigen Dachstudio mit Bad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Garten
Kein Keller

Lage

Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bauvorhaben befindet sich in einer absoluten Zentrumslage.
Sonnig und ruhig in einer kleinen Einbahnstraße mit sehr wenig Durchgangsverkehr.
In 5 Min. sind sie zu Fuß im Zentrum.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

719000 €

5.893,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; =

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1.826 €/m²

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4.901 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

BeWo Immobilien- und Grundstücksvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Hans-Watzlik-Weg 14, 84478 Waldkraiburg

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Online-ID: 2h2wd5a