Individuelles Baugrundstück für ein Einfamilien- oder Doppelhaus in Lev-Niederblecher!
Baugrundstücke in idyllischer, ländlicher Lage mit vielfältigen Möglichkeiten!
Diese attraktiven Baugrundstücke liegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, umgeben von viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Die ländliche Lage bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den nächstgelegenen Orten und wichtigen Einrichtungen.
Die Grundstücke eignen sich ideal für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.
Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit viel Freiraum und einer inspirierenden Landschaft direkt vor der Haustür. Ob Sie sich ein modernes Zuhause oder ein traditionelles Haus mit Charme vorstellen dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Das angebotene Areal ist rechteckig geschnitten, und verfügt für beide Parzellen über eine Straßenfront von insgesamt ca. 33 m. Somit lassen sich sowohl freistehende Wohnhäuser als auch Doppelhaushälften realisieren. Das Gelände verfügt über eine Hanglage Richtung Süden und ist unbebaut. Bei Teilung lassen sich die Grundstücksgrößen noch bedarfsgerecht anpassen.
Dabei ist eine Bebauung möglich, sofern diese sich gemäß § 34 BauGB in die umliegende Bebauung einfügt. Hiernach ist ein Vorhaben genehmigungsfähig, dass sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche (die überbaut werden soll) in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Umliegend sind fast ausschließlich Wohngebäude in ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach vorhanden.
Weitere Details zu den Bebauungsvorgaben und zur Erschließung geben wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Für Fragen zu Ihren Bauwünschen bitten wir Sie sich direkt an die Bauaufsicht bzw. das Stadtplanungsamt der Stadt Leverkusen zu wenden.
