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Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €5.135 €/m²
4Zimmer
121,7 m²Wohnfläche
832 m²Grundstück

Village Immobilien GmbH
Jens-Uwe Störmer
Village Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes und sehr gepflegtes EFH (Bj. 2002), Fußbodenheizung - in ruh., zentr. Lage von Brieselang

Dieses charmante Niedrig-Energiehaus wurde 2002 in Massivbauweise auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Das liebevoll hergerichte Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein. 3 großzügige Geräteschuppen befinden sich im hinteren Grundstücksbereich. Der Doppel-Carport mit direktem Zugang zum Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Die Heizung- u. Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaskombi-Therme. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt (bis auf 1 Zimmer). Eine Sat-Schüssel steht wie ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Der gesamte Erdgeschossbereich ist gefliest. Hier befinden sich die Diele, der Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich mit Blick / Zugang zur Terrasse, die halb offene Küche (mit Tresen). Die hübschen Holztüren und Holzfenster verleihen dem Haus einen sehr gemütlichen Charme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller

Lage

Brieselang, Brieselang (14656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer sehr guten, zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage von Brieselang. Hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A10 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Brieselang befindet sich in ca. 800 m Entfernung und liegt an der Regionalbahnstrecke zwischen Berlin und Hamburg mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Berlin-Spandau und ins Berliner Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. Netto, Lidl, Aldi, Penny, Rewe sowie Schulen, Kitas u. sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die idyllische Gemeinde Brieselang befindet sich im Landkreis Havelland, liegt etwa 30 Kilometer westlich des Berliner Stadtzentrums. Die Stadtgrenze Berlins ist in knapp 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese Lage schafft eine reizvolle, naturnahe Umgebung, die durch ausgedehnte Waldgebiete, Felder und Wiesen und Seen geprägt ist. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Ortskern ist von einer Mischung aus modernen und historischen Gebäuden geprägt.

Insgesamt besticht die Gemeinde durch ihre attraktive Lage im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Metropole Berlin. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und verkehrstechnischer Vernetzung macht diesen Wohnort zu einem begehrten Ziel für Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
625000 €
5.134,74 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt., fällig u. zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.134,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.303 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.171 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte direkt mit Herrn Störmer. Ansonsten können Sie uns gern Ihre generellen Besichtigungsmöglichkeiten via Email mitteilen. Telefonische Erreichbarkeit i.d.R.: wochentags ab 10.00 bis 19.00 h, samstags ab 12.00 bis ca. 17.00 Uhr - im Büro: 030-79410794 oder mobil unter: 0177-7000907. Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte Ihre telefonische Erreichbarkeit - danke!

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Verkäufer. Für die Richtig- u. Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Maklerkosten werden je zur Hälfte vom Verkäufer sowie vom Käufer mit jeweils 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. getragen und sind nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Village Immobilien GmbH
Village Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Steglitzer Damm 23, 12169 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Jens-Uwe StörmerDein Kontakt
Online-ID: 2g9wt5t
Referenznummer: 2497485
Village Immobilien GmbH
Jens-Uwe Störmer
Village Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen