Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €4.090,91 €/m²

Finanzierung ab 2021 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

231 m²Grundstück

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Warmbach, Rheinfelden (Baden)Rheinfelden (79618)

Etwas ganz Besonderes ist diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise.
Hier lohnt sich etwas Eigenleistung und man gewinnt viel Platz in den eigenen 4 Räumen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG : Windfang, Diele, Küche, Duschbad, ca. 29 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und Garten.
OG: Flur mit Zugleiter zum schon vorbereiteten Dachgeschoss als künftige Maisonette, sowie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer.
Das Haus eignet sich für eine Familie, die eine ruhige Umgebung schätzen und trotzdem Einkäufe und Freizeitaktivitäten in kurzer Distanz erleben möchten - ebenso für kreative Menschen mit Raumbedarf.
Die erforderlichen Renovierungsarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeiten, das Haus nach Ihren Wünsch zu gestalten.
Die Garage ist massiv und hat Stromanschluss und Wasseranschluss sowie eine Tür führt zum Garten.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Rheinfelden (Baden), wo Sie sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt genießen können.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt - ob Supermärkte oder Fachgeschäfte, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen zudem, schnell ins Umland oder in nahegelegene Städte zu gelangen.

Provisionshinweis 1,79% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Rheinfelden (Baden) bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: von Spaziergängen entlang des Rheins bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten ist alles vorhanden.
Nutzen Sie die Chance auf dieses vielversprechende Immobilienangebot! Wenn Sie Unterstützung bei der Besichtigung oder dem Kaufprozess benötigen, zögern Sie nicht, sich an unseren erfahrenen Immobilienmakler zu wenden.
Wir stehen Ihnen mit umfassender Beratung zur Seite und helfen Ihnen dabei, Ihr ideales Zuhause zu finden. Stichworte Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 629,00 m³, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2004