Einfamilienhaus zur Miete 2.350 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.017 m²<br/>Grundstück Eckel Rosengarten 21224

Einfamilienhaus zur Miete
2350 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.017 m²Grundstück

Frau Jenny Wang

Wang Immobilien

5 Zimmer Walmdachbungalow mit traumhaftem Japanischem Garten

Das charmante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern befindet sich in idyllischer Lage an einer ruhigen Anliegerstraße. Umgeben von einer malerischen Umgebung, erstreckt sich das Haus auf einem großzügigen, sonnigen Gartengrundstück mit einem liebevoll angelegten japanischen Garten.

Das in 1972/1991konventioneller, massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als vollunterkellertes Juwel mit einem ansprechenden Walmdach. Die Erdgeschossdecke wurde zusätzlich mit einer Zellulose-Einblasdämmung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 39 m²) mit einem einladenden Kaminofen. Die komplett ausgestattete Einbauküche (ca. 9,5 m²) öffnet sich zum Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den sonnigen Wintergarten (ca. 26 m²) mit einem weiteren Kaminofen, der zu entspannten Stunden einlädt. Eine Wohndiele (ca. 12 m²), Gäste-WC, Garderobe sowie drei weitere Zimmer (ca. 21 m², ca. 14 m² und ca. 10 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes, hell ausgestattetes Voll- und Duschbad/WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im Souterrain erwartet Sie ein Arbeits-/Gästezimmer (ca. 11 m²) sowie ein beheizter Party-/Hobbyraum (ca. 14 m²) mit Tageslicht. Eine Werkstatt, ein Vorratsraum, der Waschkeller mit Heizungsanlage und ein zusätzliches WC bieten praktische Räumlichkeiten. Der Flur führt direkt zu einem überdachten Ausgang in den Garten. Eine großzügige Doppel-Garage mit automatischem Tor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine exklusive Lage. Der japanische Garten sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Eckel, Rosengarten (21224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Rosengarten/Eckel, einem malerischen und waldreichen Wohngebiet, das eine harmonische Mischung aus Ruhe und natürlicher Schönheit bietet. Gelegen zwischen Hittfeld und Buchholz erstreckt sich diese friedliche Oase und ist nur etwa 25 Minuten von der pulsierenden Hamburger Innenstadt entfernt.

Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die Autobahnabfahrt Hittfeld der A1 liegt in unmittelbarer Nähe, nur etwa 4 km entfernt, und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die gastronomische Vielfalt ist durch Restaurants in der Nähe gewährleistet, während Einkaufsmöglichkeiten in Klecken (ca. 2 km), Nenndorf (ca. 3,5 km) und Buchholz den täglichen Bedarf abdecken. Der Ort Eckel selbst beherbergt einen Kindergarten, der etwa 2 km entfernt ist, während die Grundschule in Klecken angesiedelt ist. Weiterführende Schulen sind in Nenndorf vorhanden, und Hittfeld bietet zusätzlich Schulbusse für einen bequemen Schulweg.

Die gute Bahnverbindung ab dem Bahnhof Klecken (ca. 2 km vom Objekt entfernt) ermöglicht eine entspannte Fahrt in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Der Bahnhof Klecken liegt im Großbereich des HVV, was die Mobilität der Bewohner weiter optimiert.

Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit, wobei grüne Wälder und idyllische Landschaften einen perfekten Rückzugsort bieten. Die Region Rosengarten/Eckel steht somit für eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur in sich vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2350 €

17,41 €/m²

Kaution

7.050,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Erneuerung:

- Dachbeschichtung August 2024
-Gas Heizung September 2013 komplett neu mit Heizkörper.
-neue Fenster oben und eins im Keller 2013, doppelt verglast mit 5 Kammersystem
-neues Gästebad 2017
-neue Zimmertüren 2017
-Moderner Einbauschrank Flur 2017
-Fliesen im Flur und Keller 2016
-Neue Fenster im Keller und großes Fenster im Wohnzimmer.
-Fast überall Fliegengitter
-Neues Garagentor 2017
-Hark Kamin Wohnzimmer 2013
-Neues Wintergartendach 2018
-BIFAR Haustür und Wintergartentür
-2x Außenrollo für Bodentiefe Fenster Ostseite des Hauses. Steuerung per Funk.
-Balkonkraftwerk 600W Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wang ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rütersbarg 48, 22529 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny WangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkm25w

Referenznummer: JW000053