Doppelhaushälfte zum Kauf 1.478.000 € 7 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück Gauting Gauting 82131

Monat
7Zimmer
194 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Frau Hilke Schlossberger

SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"KAISERKRONE": SEHR MODERNE DHH IN GAUTING PERFEKT FÜR IHRE FAMILIE - NACH IHREN WÜNSCHEN GESTALTBAR

REALISIEREN SIE IHR TRAUMHAUS NACH IHREN INDIVIDUELLEN VORSTELLUNGEN IN SEHR GUTER, RUHIGER UND DOCH ZENTRALER LAGE IM SCHÖNEN GAUTING.

Dieses Doppelhaus ist auf einem ca. 592 m² großen Grundstück projektiert, wird bezugsfertig bis etwa 2026 für Sie fertig gestellt Auf 2 Vollgeschossen und gut nutzbarem Dachgeschoß sowie mit einer Vollunterkellerung wird der Rahmen für all Ihre Wünsche gesetzt. Kamin, Wellness., Sauna, Büro, ... Das erfahrene Planungsteam aus Projektierer, Architekten, begleitendem Sachverständigen und regionalen Baufirmen wird mit Ihnen zusammen ein sorgloses Gesamtpaket schnüren und die Planung und den Bau Ihres Traumhauses bis zur Schlüsselübergabe professionell begleiten. Referenzen liegen vor.

Gebäudetechnik und Materialauswahl sind gehoben und erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen und nachhaltige, energieeffiziente Lösungen.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zu einem sehr fairen Preis.

Insgesamt sind zwei Doppelhaushälften verfügbar:

FÜR BEIDE HÄUSER GILT:
. Wohnfläche ca. 194 m², Gebäude ca. 10 x 8 m
. Vollunterkellerung, Erdgeschoß, Obergeschoß, Studio (Dachgeschoß) Nutzfläche ca, 69 m²
. Terrassen und Garten
. Doppelstellplatz
. Zahlung nach Zahlungsplan des Projektierers

HAUS WÜRMTAL:
. ideale Ausrichtung Süd-West
. Grundstücksfläche ca. 310 m²
. Gesamtkaufpreis: 1.590.500 €

HAUS KAISERKRONE:
. ideale Ausrichtung Süd-West und Ost
. Grundstücksfläche ca. 282 m²
. Gesamtkaufpreis: 1.478.000 €

Sämtliche Planungswünsche hinsichtlich Gestaltung, Grundrissplanung und Ausstattung sind noch möglich, nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025 / 2026
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Gauting, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem altem Baumbestand, gehört diese sonnige, alt eingewachsene Lage in einer ruhigen Anliegerstraße zu den gefragtesten Adressen Gautings.

Eine sehr niveauvolle und freundliche Nachbarschaft macht zudem die sehr angenehme Wohnlage aus.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, sehr gute Schulen, Ärzte, ärztliche Angebote und die S-Bahn-Station Gauting liegen in der näheren Umgebung. Auch die Auto-Anbindung nach München oder die kurzen Wege zum Starnberger See ist hervorragend.

Das nahgelegene beliebte Würmtal lädt zu wunderschönen Spazierwegen oder Radausflügen zum Starnberger See ein.

Ob Golf-, Tennis- oder Fußballplätze, Wanderwege oder Joggingstrecken, hier ist alles schnell erreicht.

Für Ihre Kinder bietet Gauting ein exzellentes Umfeld mit Schulcampus.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bewohnter Altbestand. Der Abriss ist bereits im Kaufpreis einkalkuliert.

Bitte begehen Sie das Grundstück ausschließlich mit uns!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1478000 €

7.618,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MWSt.) des verbrieften Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.618,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.904 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.403 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne erhalten Sie von uns ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHLOSSBERGER-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Am Seefeld 3, 82335 Berg

Partnerschaft

Frau Hilke SchlossbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7e85j

Referenznummer: SI-2483