Wohnung zum Kauf provisionsfrei 219.000 € 3 Zimmer 80,7 m²<br/>Wohnfläche Oberbruch Heinsberg 52525

Monat
3Zimmer
80,7 m²Wohnfläche

Herr Patrick Reimann

reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

REIMANN&WOLFF Heinsberg-Oberbruch: "Traumhaft. Dachterrasse inklusive."

In dieser stilvoll und modern eingerichteten Eigentumswohnung erwartet Sie ein bewundernswertes Wohngefühl, das alle Ihre Wünsche erfüllt.

Mit einem separaten Eingang genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre in einer ruhigen Sackgasse - ideal für alle, die den Rückzug aus dem Alltagsstress suchen.

Der offene Wohnraum besticht durch eine clevere Raumaufteilung, die durch eine elegante Theke optisch den Küchenbereich trennt.
So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Kochen, Wohnen und Genießen, das gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden in Ihrem Zuhause ermöglicht.

Der angrenzende Abstellraum bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen komfortablen Platz für Waschmaschine und Trockner.

In allen Wohn- und Schlafräumen harmonieren geschmackvolle Laminatböden mit weißen Innentüren und unterstreichen das moderne, einladende Ambiente der Wohnung.

Nach einem langen Tag lädt das Badezimmer zur Entspannung ein - ob Sie die Ruhe in der gemütlichen Badewanne genießen oder die Duschmöglichkeit bevorzugen. Ein wertvolles Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.

Die mit über 15 Quadratmetern großzügige Dachterrasse ist ein wahres Highlight, auf dem Sie an lauen Abenden ein Glas Wein unter der Markise genießen können und dabei den Blick schweifen lassen.

Hier finden Sie ein Zuhause, das den Charme moderner Wohnqualität mit einer außergewöhnlichen Gemütlichkeit vereint und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Oberbruch, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heinsberg-Oberbruch, ein charmantes Viertel im Westen Deutschlands, bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne.

Die reizvolle Ortschaft, die sich durch eine lebendige und freundliche Gemeinschaft auszeichnet, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Heinsberger Landes.
Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, sondern auch die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants sind schnell erreichbar und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter.

Für Familien und Naturbegeisterte gleichermaßen attraktiv, bietet Oberbruch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge entlang der Wurm, Sportangebote in nahegelegenen Vereinen oder Ausflüge in das umliegende Naturschutzgebiet - hier wird für jede Altersgruppe etwas geboten.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und garantieren kurze Wege.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Vielreisende: Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A46 problemlos die Metropolregionen Köln, Aachen und Düsseldorf.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und unabhängig unterwegs sind.

In Heinsberg-Oberbruch finden Sie eine wunderbare Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, die sowohl Ruhe als auch Dynamik vereint und jeden Tag neue Möglichkeiten für ein erfülltes Leben bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.712,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Infrastruktur (alle Angaben geschätzt):
Autobahn A46 - 6 Fahrminuten
Bahnhof - 6 Fahrradminuten
Bushaltestelle - 5 Gehminuten
Grundschule - 3 Fahrradminuten
Gymnasium - 17 Fahrradminuten
Realschule - 14 Fahrradminuten
Gesamtschule - 2 Fahrradminuten
Kindergarten - 8 Gehminuten
Einkaufsmarkt - 3 Fahrminuten
Aachen - 53 Fahrminuten
Düsseldorf - 47 Fahrminuten

UNSERE HINWEISE:
1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.

[URL="https://www.reimannwolff.de/angebot.php?objid=5770"]WEITERE INFORMATIONEN[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 311,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

reimann&wolff IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Heerstraße 44, 52525 Waldfeucht

3 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick ReimannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpbf5p

Referenznummer: 5770