Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 12 Zimmer 317 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Stadtzentrum Emden 26721

Monat
12Zimmer
317 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Dennis Büürma

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage im Behördenviertel! Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und ca. 26.016 € JNKM!

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in fünf Wohneinheiten und liegt im bekannten Behördenviertel von Emden. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 26.016,00 € und weisen Entwicklungspotenzial auf. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Strom-/ u. Gas-Zähler. In direkter Umgebung zum Gebäude befinden sich zahlreiche öffentliche PKW-Einstellplätze (Mieter/Anwohner können einen Anwohnerausweis zum Parken bei der Stadt Emden beantragen). Das Gebäude steht lt. Aussage des Eigentümers unter Denkmalschutz ("Ensembleschutz"). Sämtliche Wohneinheiten weisen einen
praktischen Grundrissschnitt auf und überzeugen durch einen tollen Altbaucharme. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Stadtzentrum, Emden (26721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage im "Behördenviertel", ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV, Nähe zur Fachhochschule und Hafengebiet)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1903

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.419,56 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.016,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.016,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.419,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.327 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges EG: Wohnung Nr. 1: EG Rechts 2ZKB; Wfl: ca. 57qm

EG: Wohnung Nr. 2: EG Links 2ZKB; Wfl. ca. 65qm19

OG: Wohnung Nr. 3: 1 OG Rechts 2,5 ZKB; Wfl. ca. 60qm

OG: Wohnung Nr. 4: 1 OG Links 2ZKB; Wfl. ca. 60qm

DG: Wohnung Nr. 5: DG 4ZKB; Wfl. ca. 75qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 317qm; zzgl. Nutzfläche im Keller

Jahresnettokaltmiete: ca. 26.016,00 € Stichworte vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BS Immobilien Kontor Büürma GmbHGewerblicher Anbieter

Faldernstraße 29, 26725 Emden

Partnerschaft

Herr Dennis BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj945v

Referenznummer: E19B32900