Mehrfamilienhaus zum Kauf

1177000 €1.177.000 €2.452 €/m²

Finanzierung ab 4877 €/Monat

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17Zimmer

480 m²Wohnfläche

641 m²Grundstück

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Wüste 162, Osnabrück (49080)

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Objektbeschreibung zum Mehrfamilienhaus in Osnabrück - Wüste

Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus mit kompromisslosem Wohngefühl steht in hervorragender City-Lage von Osnabrück - Wüste. Auf dem ca. 641m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus im hinteren Teil ein einladender Garten. Der idyllische Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und Spielen und wird derzeit von den Mietern gepflegt. Die Wohnungen sind mit überdachten Balkons in Richtung Nord-West ausgerichtet. Das Haus mit der Putzfassade wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die verkehrsgünstige City-Lage. Dennoch befindet sich in diesem Stadtteil viel Grünbepflanzung, welches einen Teil zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren ein Teil der Wohnräume saniert. Eine Beispielwohnung ist im öffentlichen Exposé enthalten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen weitere Fotos zu den Wohnungen bereit.

Das Mehrfamilienhaus hat eine gesamte Wohnfläche ca. 480m², die sich auf 5 Wohnungen zu jeweils 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon aufteilen. Die 6. Wohnung hat 2 Zimmer mit Vollbad und Gäste-WC sowie Balkon. Darüber hinaus stehen Ihnen jeweils weitere Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist vollunterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt ist nicht nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt.

Aufgrund der Beschaffenheit, Lage und Mieteinnahme eignet sich das Haus hervorragend für Investoren, Privatanleger oder Fonds. Die uns vorliegenden Unterlagen sowie weitere Fotos der Immobilie erhalten Sie bei einer qualifizierten Exposé-Anfrage und Legitimierung durch Personalausweis / Handelsregisterauszug.

Das Treppenhaus präsentiert sich in einem charakteristischen Gewand eines herrschaftlichen Altbaus. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss der einzelnen Wohnungen, der ein entsprechendes Wohnraumgefühl verleiht. Darüber hinaus wurden die Wohnungen überwiegend mit Einbauküchen ausgestattet, was Ihnen unter anderem monetäre Vorteile bei der Neuvermietung verschafft.

Fazit:
Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Osnabrück-Wüste bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Der Stadtteil Wüste sowie die Mikrolage zur Limberger Straße überzeugen durch ihre hohe Lebensqualität dank grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Mit einem gepflegten Zustand und mit zum Teil grundsanierten Wohnungen auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 480 m², verteilt auf sechs Wohnungen, verspricht diese Immobilie stabile Mieteinnahmen und eine hohe Nachfrage bei Mietern. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die ruhige Wohnlage der Limberger Straße bietet eine exzellente Verkehrsanbindung und umfassende Versorgungseinrichtungen, wie die Nähe zu Autobahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und bequem machen. Da die Wohnungen zum Teil mit Einbauküchen ausgestattet sind, bieten sich zudem monetäre Vorteile bei der Neuvermietung. Insgesamt eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, Privatanleger oder Fonds, die in eine wertbeständige und lukrative Immobilie in einer der gefragtesten Wohngegenden Osnabrücks investieren möchten.

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 0541-351223
Osnabrück