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Haus zum Kauf
575000 €4.418,32 €/m²
4Zimmer
130,1 m²Wohnfläche
1.852 m²Grundstück
Biesenthal, Biesenthal (16359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mayer Immobilien GbR
Gewerblicher Anbieter
Mayer Immobilien GbR
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
575000 €
4.418,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Loggia
  • Swimmingpool

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Loggia und Pool auf großem Grundstück in Biesenthal

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage anbieten zu können. Vor allem Gartenliebhaber, Hobbygärtner und Familien werden bei dem riesigen Grundstück mit 1.852 m² auf Ihre Kosten kommen.

Das hübsche Einfamilienhaus mit Teilkeller befindet sich im immer beliebter werdenden grünen Biesenthal. Das Musikerviertel ist durch viele modernisierte und neue Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken geprägt. Der nicht weit entfernte Regionalbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) sichert Pendlern eine optimale Verbindung nach Berlin. Besonders die naturnahe Lage und der beliebte Badesee Wukensee ziehen viele neue Einwohner an. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte und noch viel mehr findet man im Ort.

Die Immobilie hat neben seinem Charme, viele weitere Vorzüge zu bieten. Der große Pool (9,15 m x 4,85 m x 1,5 m) ist ein echter Hingucker und lässt im Sommer nicht nur die Kinderherzen höherschlagen. Auch auf der Loggia kann man nach dem Feierabend mit einem kaltem Getränk entspannen und in die Ferne blicken.

Das massive Haus wurde um 1936 massiv errichtet und 1990 mit einem Anbau erweitert. In dieser Zeit wurde das Haus umfangreich saniert. Bis heute haben die Eigentümer alle notwendigen Instandhaltungen/Schönheitsreparaturen durchgeführt.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Dach 1989
- Dämmung Dachschrägen inkl. Decke 2000
- neuer Estrich EG + DG (außer Kinderzimmer) 1989
- Holzverbundfenster zur Gartenseite 1989
- Kunststofffenster straßenseitig 1995
- Fassade 1989 + neuer Anstrich ca. 2019
- Elektrik (Kupfer) 1989 + 2022 Küche
- Wasserleitung 1989
- Zuleitung Wasser nach 2000
- Fußböden WZ, Flur, Küche, Bad DG mit neuen Vinyl 2022
- Heizung mit Warmwasseraufbereitung 1997
- Küche 2022

Vor Kurzem erhielt das Haus einen Glasfaseranschluss. Dem Home-Office steht somit nichts im Wege.

Auf dem tollen Grundstück befindet sich eine massive Doppelgarage mit angebauten Schuppen. Aufgrund der Größe des Grundstückes eignet es sich grundlegend für die Bebauung mit einem zweiten Einfamilienhaus. Der Hauptteil des Rasens wird von einem Rasenmähroboter gepflegt. Der Mähroboter verbleibt beim Verkauf vor Ort.

Erschließung:

Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Die Straße soll in der nächsten Zeit befestigt werden. Für die Nachbarstraßen sind keine Ausbaugebühren für die Straße angefallen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage eignet sich vor allem Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zur Großstadt Berlin schätzen, aber trotzdem in einer ländlichen Umgebung leben möchten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A11 und die regionalen Bahnverbindungen (10 Gehminuten entfernt) ist auch eine gute Erreichbarkeit anderer Städte und Orte in der Umgebung gewährleistet.

Biesenthal ist eine Stadt im Landkreis Barnim in Brandenburg und liegt ca. 30 km nordöstlich von Berlin. Die Stadt ist von viel Natur und Wald umgeben und bietet somit eine ruhige und idyllische Lage. In Biesenthal gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 38.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 27.77

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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4.418,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.231 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.046 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Mayer Immobilien GbR
Mayer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Alte Goethestraße 3, 16321 Bernau
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2eujd5n
Referenznummer: 2079 - Einfamilienhaus in Biesenthal
Mayer Immobilien GbR
Gewerblicher Anbieter
Mayer Immobilien GbR
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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