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Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
425000 €4.722 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
ENGEL & VÖLKERS Kaltenkirchen
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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90m², 4 Zimmer, Balkon & Erstbezug mitten in KaKi!

Top Neubau 4-Zimmer-Erstbezug! Die Neubau-Wohnung hat ca. 90 m² Wohnfläche.
Die große Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Hauptbadezimmer. Die Küche können Sie sowohl mit einem Esstresen planen oder vollständig offen, ggf. mit einem gesonderten Essbereich davor.
Egal ob Kinderzimmer oder Büro oder beides, die Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz.
Fahren Sie mit Ihrem PKW direkt auf den eigenen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu dieser Wohnung erworben werden kann und von dort mit dem Fahrstuhl auf Ihre Etage. Von hier gelangen Sie über den Flur schnell zu Ihrer Wohnung.
Das Haus besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. Es ist energieeffizient nach GEG gebaut und hat ein sehr schönes und modernes Erscheinungsbild. Die Fassade besteht zum Teil aus einem Wärmedämmverbundsystem mit weißem Putz und ansonsten aus einem zweischaligen Mauerwerk mit Verblendklinker. Erwärmt wird das Haus durch Luftwasserwärmepumpen in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Zwei energiesparende Durchlauferhitzer pro Wohnung gewährleisten die Warmwasserversorgung. Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss. Für genügend Stauraum ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kaltenkirchen am nördlichen Rand der Metropolregion Hamburg befindet sich stetig auf Wachstumskurs. Eine gewachsene Stadtstruktur, gute Verkehrsanbindungen an die Hansestadt Hamburg, lebenswerte Wohngebiete mit viel Stadtgrün und die Naherholungsgebiete im direkten Umfeld haben dazu ihren Beitrag geleistet. Das Haus steht in zweiter Reihe und ist somit, trotz der zentralen Lage, sehr ruhig gelegen. Zum Zentrum von Kaltenkirchen sind es nur etwa 500 Meter. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie, Dienstleister, Behörden und ärztliche Versorgung. Die Stadt bietet für Familien mit Kindern eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium, Leibniz Privat Schule) befinden sich in Fahrradentfernung. Waldorfschule und -Kindergarten liegen gleich um die Ecke. Zahlreiche Sportvereine, Golfplätze und Reitställe in der Nähe und die Ausflugsmöglichkeiten in die Schleswig-Holsteinischer Natur begründen die Beliebtheit der Stadt. Weit über die Grenzen von Kaltenkirchen hinaus bekannt ist z.B. auch die Holsten-Therme mit ihrem breiten Sport- und Wellnessangebot. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen vier Bahnhöfe der Regionalbahn AKN und zwei Anschlüsse an die A7. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto knapp 25 Minuten, zum Stadtzentrum Hamburgs ungefähr 15 Minuten länger. Der Ostseestrand und der Nordseestrand locken in etwa einer Stunde Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
425000 €
4.722,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.722,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.821 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.910 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage wird vom Verkäufer übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hellbrookstraße 61, 22305 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
ENGEL & VÖLKERS KaltenkirchenDein Kontakt
Online-ID: 2gfpy5a
Referenznummer: Wohnung 6 - 21474 -W-02V3FV
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
ENGEL & VÖLKERS Kaltenkirchen
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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