Haus zum Kauf 749.000 € 14 Zimmer 468,4 m²<br/>Wohnfläche 543 m²<br/>Grundstück Heiningen Heiningen 73092

Monat
14Zimmer
468,4 m²Wohnfläche
543 m²Grundstück

Herr Resul Kiris

R.E.K. Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Kapitalanleger aufgepasst - lukratives MFH in Heiningen"

PROVISIONSFREI:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Heiningen (Nähe Göppingen).
Das charmante Objekt wurde ca. im Jahr 1937 (Annahme) erbaut, kontinuierlich instand gehalten, wobei das Dachgeschoss vollständig im Jahr 2022 zu zwei Wohnungen ausgebaut.

Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie großzügige Räumlichkeiten, die Teilweise an Einzelpersonen und Familien vermietet sind.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz!
Alle relevanten Unterlagen sind vorhanden und können Ihnen jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Renovierungen:
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016, Dachgeschoss vollständig im Jahr 2022 und der Rest der Immobilie wurde in den 80ern renoviert.

Energiedaten:
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde am 06.07.2020 erstellt und ist bis 06.07.2030 gültig.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 168,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F.
CO2-Emissionen: 52,6 (kg/m²*a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Heiningen, Heiningen (73092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Heiningen und bietet eine sehr gute Anbindung an die B10 und 297.
Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die attraktive Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit. und Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

1.599,03 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind exklusiv legitimiert, die Liegenschaft zu veräußern. Bei der Objektbeschreibung beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, die nach bestem Wissen überprüft wurde. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann R. E. K. Immobilien daher keine Haftung übernehmen und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen des Objektes bzw. Grundstück werden ausschließlich durch R. E. K. Immobilien durchgeführt.

Verhandlungen mit dem Eigentümer sind nur über R. E. K. Immobilien möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 179,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

R.E.K. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Walkstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck

Partnerschaft

Herr Resul KirisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz5q56

Referenznummer: REK-2147