Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €3.169 €/m²

Finanzierung ab 2512 €/Monat

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4Zimmer

189 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

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Haan, Haan (42781)

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Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, zeigt sich mit weißer Fassade in gleichwertiger Nachbarschaft in begehrter Haaner Wohnlage. Immergrüne Sträucher, eine komfortable Garage und zwei Außenstellplätze sowie ein ansprechender Hauseingang runden das straßenseitige Erscheinungsbild harmonisch ab.

Das im Jahr ca.1984 in Massivbauweise errichtete, 2,5-geschossige Domizil beherbergt neben der Hauptwohnung im EG & OG im Weiteren eine gemütliche 2-Zimmer- Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sich über das separate Treppenhaus erschließt.

Das gepflegte Refugium besticht sowohl im Außenbereich als auch Innen durch Gemütlichkeit und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² Quadratmetern reichlich Spielraum zur individuellen Entfaltung.

Wintergarten, Sonnenterrasse und Teich - der repräsentative Garten in S/W-Ausrichtung hält gleich mehrere beeindruckende Plätze vor, die zum Verweilen einladen. Für gemütliche Abende unter Sternen wartet das Dachgeschoss mit einer wunderbaren Loggia auf, die den Blick auf den Traumgarten freigibt.

Die Hauptwohnung, sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckend, hält in der unteren Etage ein Gäste-WC, eine geräumige und helle Küche sowie eine attraktive Living Area vor. Diese - dominiert von einer bodentiefen Fensterfront und einem herrlichen Wintergarten, der drinnen und draußen fließend ineinander übergehen lässt, gewährt den Blick ins traumhafte Grün. Dabei lässt sich das Glasdach und die seitlichen Glaselemente des beheizbaren Wintergartens ein- und ausfahren -einfach eine Oase zu jeder Jahreszeit.

Das Hauptschlafzimmer zeigt sich gartenseitig, ein weiteres Schlafzimmer sowie das geräumige Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Abstellkammer runden den Wohnkomfort im Obergeschoss, das sich über die innenliegende Holztreppe erschließt, ab.

Ergänzend bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Studiozimmer, einer Küche und einem Wannenbad, weiteren Wohnraum, um persönliche Wohnformen zu gestalten - sei es im Sinne einer Einliegerwohnung, Büro- oder Gästetrakt.

Abgerundet werden die Vorzüge der Liegenschaft durch praktische Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss - bestehend aus einem Hobby und einem Bügel- oder Büroraum und dem Heizungskeller. Die Einzelgarage mit unmittelbarem Gartenzugang und die beiden Außenstellplätze erlauben ein komfortables Parken unmittelbar vor der Haustür.

Annehmlichkeiten wie die moderne Einbauküche, wertige Bodenbelege wie das Echtholzparkett Eiche im EG, zahlreiche Deckenspots im Wohnzimmer, u.v.m. fügen sich gekonnt in das Gesamtbild ein und sorgen für ein behagliches Wohnerlebnis.

Eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in begehrter und zentraler Lage - lassen Sie sich begeistern.

Sonstiges Hinweis & Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung