Mehrfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €2.246 €/m²

Finanzierung ab 2564 €/Monat

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12Zimmer

280 m²Wohnfläche

943 m²Grundstück

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Langfurth, Langfurth (91731)

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Dieses gepflegte Zwei- bzw. Dreifamilienhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise auf dem ca. 854 m² großen Grundstück erbaut und laufend instandgehalten, modernisiert und renoviert. Das Haus bietet Ihnen viel Wohnfläche, egal ob als Großfamilie, zur Aufteilung oder zur teilweisen Büronutzung.
Die Immobilie überzeugt durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den modernen gepflegten Ausstattungsstandard sowie den schönen, ruhigen Garten und die Umgebung.

Wohnraum 1 und 2 sind sowohl getrennt als auch zusammen nutzbar.
Auch die Aufteilung in mehrere Wohnungen ist möglich!
Der Anbau stammt aus dem Jahr ca. 1993 und wurde 2002 weiter ausgebaut bzw. renoviert.
Die Terrassen- und Balkonflächen sind nicht in der Wohnfläche einberechnet.

Erdgechoss:
Gäste-WC mit Pissoir, Küche mit Speis, Esszimmer mit Kamin und Terrassenausgang, Verbindungszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Terrasse, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Eingang, großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Kamin.

Dachgeschoss:
Bad mit Wanne/Dusche, Gäste-WC mit Pissoir, Wohnzimmer (2020) mit Balkon, Kinderzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer mit Balkon, Bad 2002 mit Dusche/WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon.

Kellergeschoss:
Sauna mit Dusche und WC (2022) inkl. Waschkeller, Vorrat, großer Werkstatt/Hobbyraum, Vorrat, 2 kleine Räume, Waschen, 2 Räume, Heizung und Lager.

Der Boden ist ein Mix aus Laminat, Fliesen, Parkett; die Fenster sind aus Kunststoff Iso aus 2010.

Modernisierungen:
Boden teils 2020, Fenster 2010, Pellet-Zentralheizung aus 2006 und 2 Kamine, Dach gedämmt (mindestens 16 cm), leichte Wärmedämmung Mauerwerk, 2002 renoviert (Decken, Böden, Bad), behindertengerechtes Bad 2023, Solarthermie-Anlage und weitere-

Zum Haus gehören des Weiteren eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Gewächshaus, eine Gartenhütte sowie ein beheizter Pool.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder ein Mail an max.kettlitz@planethome.de.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2002 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung