Praxis zur Miete

1480 €1.480 €Nettomiete zzgl. NK

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185 m²Bürofläche

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Fleute, Wuppertal (42389)

Die angebotene Büo- und Praxisfläche ist Teil eines sehr gepflegten, verklinkerten Dreifamilienhauses.
Das Mietobjekt ist im Erdgeschoss des um 1982 erbauten Eckgebäudes gelegen.
Der barrierefreie Außenzugang zur Alleinnutzung, mit breitem und hellem Eingangsbereich, ist nicht nur überaus praktisch, sondern auch für Rollstühle, Kinderwagen und Rollatoren mühelos überwindbar.
Die Büro- und Praxisfläche mit insgesamt ca. 185 m² erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Raumaufteilung ist optimal und besteht aus etwa sieben Büro- bzw. Praxisräumen nebst Empfangsbereich, Teeküche und drei Sanitärräumen.
Ein kleiner Garten ist im hinteren Bereich des Gebäudes vorhanden.
Die Fläche ist nach Absprache bedarfsweise in zwei Einheiten unterteilbar.
Im Umfeld stehen straßenbegleitend offene Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Langerfeld.
Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden. Innerhalb Langerfelds ist die Lage recht zentral und dennoch ruhig.
Nach ca. 750 Metern befindet sich Langerfeld-Mitte. In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Die nächstgelegene Bushaltestelle Wuppertal - Ehrenberger Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Linien 604 und 608 bieten Verbindungen in alle Richtungen der Stadt.
Eine S-Bahn-Haltestelle ist etwa 850 m entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit Bussen schnell zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt A1 Wuppertal-Langerfeld ist in ca. 1.2 km erreichbar.

Stichworte Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m²