Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 728 m²<br/>Grundstück Wolfsbach Ensdorf / Wolfsbach 92266

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
728 m²Grundstück

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Idyllisches Einfamilienhaus im Grünen zum Sanieren

Dieses sanierungsbedürftige, kleine Haus in idyllischer Hanglage von Wolfsbach / Ensdorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen! Das Haus ist leerstehend und wartet auf Ihre kreativen Ideen.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Heizung und auch die Fenster sind teilweise erneuert, was Ihnen einen soliden Startpunkt für die weitere Renovierung bietet. Zum Anwesen gehören ein praktischer Hof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 250 Mbit/s.

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus in ruhiger Lage zu einem einzigartigen Zuhause zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

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Lage

Wolfsbach, Ensdorf / Wolfsbach (92266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Wolfsbach, mit seinen rund 550 Einwohnern, liegt etwa 12 km südlich von der Stadt Amberg in der Oberpfalz.
Durch den Ort fließt die Vils, die im Sommer zu Kanu- und Kajaktouren einlädt. Der Fünf-Flüsse-Radweg verläuft auf der ehemaligen Bahnstrecke von Amberg nach Schmidmühlen ebenfalls durch Wolfsbach.

Der nächstgrößere Ort Ensdorf liegt nur 6 Autominuten entfernt. Die Gemeinde liegt am Ostrand des Hirschwaldes, welcher zu einem anerkannten Naturpark erklärt wurde. In Ensdorf gibt es einen großen Supermarkt, Schulen, Kindergarten und viele Freizeit-, Kultur- und Sportvereine.

Zur nächsten Autobahnauffahrt der A6 brauchen Sie nur 6 Minuten, nach Nürnberg eine Stunde, nach Regensburg ca. 50 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.227,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1959, Distanz zum Flughafen: 33.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.94, Distanz zum Bus: 9.9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred BirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7c258

Referenznummer: MB-814