Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 709 m²<br/>Grundstück Millen Selfkant 52538

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück

Herr Bernd Bougie

Bougie GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Ortslage

Das teilunterkellerte und massiv gebaute Haus mit zeitloser Klinkerfassade und Pultdach steht auf einem schönen Grundstück mit östlicher Ausrichtung des Gartens. Hier können Sie in einer toll angelegten Außenfläche die Morgensonne genießen, der perfekte Start in den Tag!

Im Inneren überzeugt das Wohnhaus durch eine offene Grundrissgestaltung und lässt dadurch viel Licht durch die Räume fallen. Der aktuelle Grundriss umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Lesezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, das Gäste-WC und den Flur als Eingangsbereich. Durch wenige Umbaumaßnahmen können Sie das offen gestaltete Lesezimmer zu einem geschlossenen Raum umwandeln und neben dem Arbeitszimer einen weiteren Raum erstellen als zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer.

Im Keller des Hauses finden Sie nicht nur die von der Straßenseite erreichbare Garage, sondern auch einen Hobbyraum, den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem dazugehörigen Tank und einen Hauswirtschaftsraum.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der toll angelegte Garten hinter dem Haus, eine wundervolle Ruhe-Oase zur Erholung! Durch einen kleinen Baumbestand und umlaufenden Bewuchs zur Einfriedung sind Sie hier in privater Atmosphäre völlig ungestört und können Ihre kostbare freie Zeit genießen. Selbst der kleine Pool ist durch das umlaufende Grün gegen ungewünschte Blicke geschützt.

Vor dem Haus steht Ihnen ein Carport als zweiter überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Fragen Sie nach unserer Immobilie HS-WER_24-020 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wohnlichen Immobilie im ländlichen Umfeld begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage
voll unterkellert

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Lage

Millen, Selfkant (52538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht in schöner Ortslage von Millen. Der Ortsteil Millen liegt im Westen der Gemeinde Selfkant an der niederländische Grenze.

Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes erreichen Sie die B56n als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.

Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.620,97 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.319 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 270,3 kWh/(m²*a)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 1, Gemarkung: Millen, 2 Etagen, keine Eintragung / schriftl. 24.05.2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bougie GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 7c, 52538 Gangelt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd BougieDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzky5b

Referenznummer: 24 020