Lagerhalle zum Kauf

4990000 €4.990.000 €

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3.218,2 m²Lagerfläche

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Beelitz, Beelitz (14547)

Entdecken Sie eine großzügige und multifunktionale Gewerbeimmobilie in Beelitz. Bestehend aus ca. 3218,21 m² Hallen, Büro- und Schulungsräumen, auf einem beeindruckenden Grundstück von 18557 m², bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für diverse Geschäftszwecke.
Moderner Arbeitsraum
Baujahre und Sanierung: Die Hallen wurden in den Jahren 1980 und 1990 erbaut und 2017 umfassend saniert und modernisiert. Diese Investition garantiert moderne Arbeits- und Lagerbedingungen.
Büroflächen: Ausgestattet mit drei Thermen aus den Jahren 2000, 2020 und 2023. Die Leitungen wurden 2017 erneuert und alle Fenster sind dreifach isoliert.
Hochwertige Ausstattung
Zusätzliche Features: Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Kamin mit Wassermantel, eine Kompressorstation, Gasheizgeräte, ein effizientes Entwässerungssystem, Schwerlastpflastersteine und eine Trafostation mit 800kW Leistung. Die Immobilie ist mit Feuerlöschampullen und zwei Brunnenpumpen (45m) ausgerüstet.
Photovoltaikanlage: Eine 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 50kW trägt zur Energieeffizienz und Kostensenkung bei.
Erwerb der GmbH: Zusätzlich zum Immobilienerwerb besteht die Möglichkeit, die GmbH Bestwater, die derzeit ihren Betriebssitz in dieser Immobilie hat, zu übernehmen. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit zur sofortigen Geschäftsaufnahme.
Strategische Lage
Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Immobilie in Beelitz profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage, die schnelle Anbindungen an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Ihr nächster Schritt: Ob als Betriebsstätte, Lagerfläche, Bürokomplex oder Schulungszentrum - diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihr expandierendes Unternehmen. Mit modernster Ausstattung und einer strategischen Lage ist sie bereit, ein Zentrum Ihres geschäftlichen Erfolgs zu werden.

Beelitz, bekannt für seine historischen Spargelfelder und malerischen Landschaften, etabliert sich als attraktiver Standort für Unternehmer und Investoren. Mit seiner Nähe zu Berlin und Potsdam bietet Beelitz eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Strategische Lage:
Nähe zu Metropolen: Beelitz profitiert von seiner Nähe zu Berlin und Potsdam. Diese strategische Position ermöglicht es Unternehmen, von den umfassenden wirtschaftlichen Netzwerken und Märkten dieser Großstädte zu profitieren.
Verkehrsanbindung: Mit gut ausgebauten Straßen und einer direkten Anbindung an die Autobahnen A10 und A9 sowie Nähe zu Bahnhöfen ist Beelitz für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten leicht erreichbar.
Wirtschaftsförderung und Infrastruktur:
Unterstützende Gemeinde: Die lokale Verwaltung von Beelitz ist bekannt für ihre unternehmerfreundliche Haltung und bietet verschiedene Förderungen und Unterstützungen für Unternehmen.
Vielfältige Branchen: Neben dem landwirtschaftlichen Sektor, insbesondere dem Spargelanbau, entwickelt sich Beelitz in Bereichen wie Handwerk, Dienstleistung und kleinem Gewerbe.
Arbeitskräfte und Bildung:
Fachkräftepool: Durch die Nähe zu Bildungszentren wie Potsdam und Berlin hat Beelitz Zugang zu einem großen Pool an qualifizierten Fachkräften.
Weiterbildungsmöglichkeiten: Die Nähe zu Universitäten und Forschungseinrichtungen fördert Innovation und bietet fortlaufende Bildungsmöglichkeiten für Mitarbeiter.
Lebensqualität und Umgebung:
Hoher Wohn- und Freizeitwert: Beelitz bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was die Region für Fachkräfte attraktiv macht.
Zukunftsperspektiven:
Innovationsfreundliches Umfeld: Die Stadt fördert aktiv neue Geschäftsideen und unterstützt Start-ups sowie kleine und mittelständische Unternehmen.
Nachhaltige Entwicklung: Beelitz engagiert sich für umweltfreundliche Initiativen und nachhaltige Entwicklung, was neue Chancen in den Bereichen grüne Technologien und nachhaltiges Wirtschaften eröffnet.

Provisionshinweis 7,14% inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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