Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
581.05 €Nettomiete zzgl. NK

Frau Christa Sinzinger
AREV Immobilien GmbH

THERAPIERÄUME IN GRAMASTETTEN - JETZT TERMIN VEREINBAREN

Immobilienart: Therapie- /BüroraumLage/Objekt: Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 15 Minuten von LinzHeizwärmebedarf: 30,80 kWh/m²Lage/Mietgegenstand: Die Wohnoase Gramastetten befindet sich unweit des Marktgemeindeamtes entfernt. Diverse Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen, die Pfarre und auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind in wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung.
Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden.
Vermittlungstyp: Anmietung TherapieraumNutzfläche: Therapie-/Büroraum ca. 116,21 m²Ausstattung: nach Vereinbarung, Mieterwünsche können berücksichtigt werdenMietbeginn/Dauer: nach VereinbarungMiete:Monatsmiete                                         581,05 €
Betriebskosten Akonto                          232,42 €

Nettomonatsmiete inkl. BK                    813,47 €
Umsatzsteuer 20%                                162,69 €

Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.       976,16 € Nach zwei Jahren besteht die Option auf Anhebung des Mietzinses; Nebenkosten: Strom und Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschriebenKaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 2.930,00 (in Worten: zweitausendneunhundertdreißig) kann in bar oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.Vermittlungs-provision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.952,33 (in Worten: eintausendneunhundertzweiundfünfzig Komma dreiunddreißig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,80

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Lage

Gartenstraße 30B, Gramastetten (4201)
Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
976.16 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
581.05 €
Betriebskosten
278.9 €
Provision für Mieter
EUR 1.626,94 plus 20.0% USt.
Kaution
2.930,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 581,05 EUR

Weitere Informationen

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 30.8
Stichworte Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41609, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AREV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hannesgrub Süd 6, 4911 RIED IM INNKREIS
Frau Christa SinzingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gda55m
Referenznummer: 4020/7644011
Frau Christa Sinzinger
AREV Immobilien GmbH
  • Exposé