Penthouse zum Kauf

675000 €675.000 €5.327,97 €/m²

Finanzierung ab 2794 €/Monat

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2Zimmer

126,7m²

3.Geschoss

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Neckarau - Mitte, Mannheim (68199)

Zum Verkauf steht eine sehr hochwertig ausgestattete, moderne Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen, offenen Küchenbereich mit Essplatz, einem exklusiven Badezimmer mit bodenebener Walk-In-Dusche und Wintergarten in Mannheim/Neckarau.

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und 11 Wohneinheiten. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem einen hochwertigen Bodenbelag aus Echtholz-Parkett und Fliesen. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangt man stufenlos vom Hauseingang bis zur 3. Etage. Von dort gelangt man im Eingangsbereich der Wohnung über eine breite Holztreppe zum Wohnbereich. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die elegante und hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist der ca. 24 qm große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor ist für 40.000 € erhältlich. Ein zusätzlicher Kellerraum kann für 10.000,00 € ebenfalls mit erworben werden. Die Fußbodenheizung wird mit einem Strom-Mix betrieben. Der Energiebedarfskennwert beträgt 18,2 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist A+. Baujahr des Gebäudes und der Heizungsanlage ist laut Energiebedarfsausweis 2020.

Das Hausgeld betrug 2023: 468,77 €, davon umlagefähig 286,66 €, nicht umlagefähig 138,70 €, Rücklagen 43,41 €

Mannheim ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands und die zweitgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt am Zusammenfluss von Rhein und Neckar und ist bekannt für ihre vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebote.

Die Stadt ist geprägt von einer modernen Architektur, die auf die Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg zurückzuführen ist. Dennoch gibt es auch viele historische Gebäude, wie das Barockschloss Mannheim und den historischen Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt. Insgesamt bietet Mannheim eine abwechslungsreiche Architektur, die sich in verschiedenen Stadtteilen wie der Innenstadt, dem Jungbusch oder der Neckarstadt wiederfindet.

Mannheim verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit mehreren Universitäten, Fachhochschulen und zahlreichen Schulen. Auch als Wirtschaftsstandort ist die Stadt attraktiv, vor allem in den Bereichen Dienstleistung, Handel und Industrie.

Die Infrastruktur in Mannheim ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen kleinen Flughafen sowie einen großen Hauptbahnhof. Auch das Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in der Stadt unterwegs sein kann. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Bezug auf Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Mannheim ein breites Angebot. Neben zahlreichen Parks und Grünanlagen gibt es auch viele kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte. Auch die nahe gelegenen Weinberge und der Rhein laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt ist Mannheim eine vielseitige und lebendige Stadt mit einer hohen Lebensqualität, die für viele Menschen ein attraktiver Wohnort ist.

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Provisionshinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis des Hauses.

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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag der Firma BHI-Immobilien Mannheim.

Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Da wir auch unseren Verkäufern eine Mitteilung machen müssen, mit wem wir die Immobilie besichtigen, wäre es sehr freundlich, wenn wir den Personalausweis schon bei der Besichtigung einsehen könnten.

Sollten auch Sie einen Verkauf oder eine Vermietung einer Immobilie planen und dabei auf eine professionelle Vermarktung und fundierte Immobilienbewertung setzen wollen, dann kommen Sie gerne auf uns zu.
Wir begleiten Sie kompetent mit einem auf Ihre Vorstellungen und Ihre Immobilie individuellen und massgeschneiderten Marketingkonzept für einen erfolgreichen Verkauf oder eine langfristige Vermietung.
Auf unserer Internetseite können Sie eine kostenlose Online-Kurzbewertung durchführen für eine grobe Einschätzung des Marktpreises. Ebenso können Sie für eine professionelle Bewertung oder ein Beratungsgespräch anfragen. Besuchen Sie uns unter: www.himmelsbach-immobilien.com Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 917,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Distanz zum Flughafen: 77.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.7, Distanz zur Autobahn: 6.1, Distanz zum Bus: 0.45