Einfamilienhaus zum Kauf

47000 €47.000 €1.044 €/m²

Finanzierung ab 195 €/Monat

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1Zimmer

45 m²Wohnfläche

93 m²Grundstück

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Lebenstedt 2, Salzgitter / Lebenstedt (38226)

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Willkommen in Ihrem neuen kleinen Zuhause in Salzgitter- Lebenstedt!

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Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1977 ( Ursprungsbaujahr nicht bekannt) bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sesshaft zu werden. Das Gebäude war ursprünglich eine Schusterwerkstatt und wurde 1977/79 zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Haus ist einseitig angebaut.

Auf einem kompakten Grundstück von ca. 93 m² finden Sie eine gemütliche Wohnfläche von ca. 45 m², die optimal für Singles oder Paare geeignet ist. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich in einem großzügigen Zimmer widerspiegelt. Dieses dient als multifunktionaler Wohn- und Schlafbereich und bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Eine Pantryküche ergänzt das Raumangebot des Hauses. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und sorgt für Komfort im Alltag.
Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahre 1979 - somit ist diese bestimmt bald zu erneuern. Der Energieausweis wird bis zur Besichtigung vorliegen!

Ein kleiner Garten ist vorhanden.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein kompaktes und leicht zu pflegendes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses reizvollen Hauses zu überzeugen!

Sonstiges Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1