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Maisonette zum Kauf
798000 €5.148 €/m²
4Zimmer
155 m²Wohnfläche
3.Geschoss

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Rudolf Karner
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dachgeschoss-Maisonette mit Blick auf Anninger und Eichkogel

Diese sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette im dritten Obergeschoss (erschlossen mit Lift) hat ca. 155 m² Wohnfläche inkl. Loggia und Balkon und eine Terrasse mit insgesamt ca. 25 m². Die 2008 errichtete Wohnanlage liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Mödling.

In der unteren Ebene befinden sich Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche, Abstellraum, WC, Flur, Badezimmer, 3 Zimmer sowie eine ca. 9 m² große, westseitige Terrasse. Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem ca. 50 m² großen, hell belichteten Wohnzimmer sowie eine ca. 16 m² große Loggia/Balkon. Ein ca. 4 m² großer Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Weitere Wohnungsausstattung
+ Parkettböden
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ Badezimmer mit Wanne und WC
+ Gäste-WC
+ Einbauküche mit Insel
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ Alarmanlage

Betriebskosten
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Instandhaltung und MwSt. beträgt EUR 502,--.

Rücklagen
Die Rücklagen per 31.12.2023 betragen ca. EUR 108.000,--.

Energieausweis
HWB 41
fGEE 0,98

Bezug
ab sofort (nach Kaufvertragsabwicklung).

Kaufpreis
EUR 798.000,--
Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche.

Option
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zu einem Preis von EUR 27.500,-- erworben werden. Die Betriebskosten dafür betragen monatlich EUR 47,50.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 064 64 oder per E-Mail rudolf.karner@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert
  • Terrasse

Lage

Mödling (2340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrumsnahe Lage von Mödling, der Hauptplatz ist ca. 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Mödling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreiche Schulen und einer sehr guten ärztlichen Versorgung (Krankenhaus etc.) sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten durch den nahen Wienerwald. Im öffentlichen Verkehr, aber auch im Individualverkehr, kann Mödling mit ausgezeichneten Anbindungen aufwarten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
798000 €
5.148,39 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter
Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Rudolf KarnerDein Kontakt
Online-ID: 2gz8v5c
Referenznummer: 627049
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Rudolf Karner
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé