Haus zum Kauf

720000 €720.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 3019 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.386 m²Grundstück

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Selm, Selm (59379)

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EINE OASE DER ENTSCHLEUNIGUNG: RUHE & NATUR VOR IHRER HAUSTÜR
LANDHAUS IN DER NÄHE NORDKIRCHENS, BEZUGSFERTIG
Das Haus wurde 2015 komplett entkernt und im Inneren als Haus-in-Haus-Konstruktion (mitsamt Dachstuhl) neu errichtet. Die technische Ausstattung entspricht modernsten Ansprüchen, und die Isolierung ist äußerst großzügig bemessen.
Sie betreten das Erdgeschoss durch einen großzügig gestalteten Windfang, von dem Sie durch eine Glasanlage in den annähernd 100 m² großen Wohnbereich gelangen, welcher in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang unterteilt ist. Durch die großen Echtholztüren und -fenster (Meranti) sowie die luxuriöse Raumhöhe von 3,5 m ist der Wohnbereich äußerst hell und lichtdurchflutet. Die Küche bietet eine moderne Ausstattung und viel Platz. Sie ist zum Essbereich hin geöffnet, sodass Ihre Gäste Sie auch beim Kochen begleiten können. Im Bad des Erdgeschosses befinden sich neben dem Waschtisch eine Dusche, ein WC sowie ein Urinal.
Die massive, nach historischen Vorgaben gestaltete Eichentreppe führt in das Obergeschoss, wo Sie über einen Flur drei weitere Zimmer sowie das Hauptbad erreichen. Das Hauptbad bietet zwei Waschtische, ein WC, ein Urinal sowie eine großzügige Dusche. Die Sanitär-Vorbereitung für eine Badewanne ist hinter der Wand bereits vorhanden.
Das Warmwasser wird von einer Wärmepumpe erwärmt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme.
Auf dem Dach befindet sich eine 10 kWp Photovoltaikanlage.
Zum Gebäude gehört auch ein ehemaliges Stallgebäude sowie eine Garage mit Werkstattraum, über dem ein Dachboden vorhanden ist.

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[URL="https://www.ausa-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen