Reihenmittelhaus zum Kauf 498.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Rösrath Rösrath 51503

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Lars Meyer

PlanetHome Group GmbH

Ihr neues Zuhause in Rösrath

Dieses charmante Reihenhaus, mitten in Rösrath gelegen, erbaut ca. im Jahr 1991, ist ein wahres Juwel für Familien, die nach einem liebevollen Zuhause suchen. Mit seinen vier großzügigen Schlafräumen bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das große, helle Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Die architektonisch ansprechende Gestaltung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das durch zwei geräumige Badezimmer komplettiert wird. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet einen perfekten Rückzugsort, während die sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das voll unterkellerte Haus bietet viel Stauraum und erleichtert das Verstauen von Gegenständen des täglichen Bedarfs. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es, sofort mit dem Kochen zu beginnen und sich kulinarisch zu entfalten.

Besonders hervorzuheben ist die freundliche und familiäre Nachbarschaft, die ein angenehmes und unterstützendes Umfeld schafft. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur sofort bezugsfertig, sondern auch der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und eine glückliche Zukunft zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Rösrath, Rösrath (51503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zentral in Rösrath gelegene Reihenhaus bietet eine traumhafte Lage, die keine Wünsche offen lässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles, was Ihr Herz begehrt, direkt vor der Haustür finden. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag für Familien mit Kindern besonders angenehm und stressfrei.

Das idyllische Naherholungsgebiet Königsforst lädt zu erholsamen Spaziergängen, abenteuerlichen Wanderungen und vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Ein nahegelegenes Schwimmbad sorgt für zusätzlichen Freizeitspaß und unvergessliche Familienmomente.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A 3 ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur ca. 17 Minuten, was Pendeln und Ausflüge nach Köln besonders bequem macht.

Diese Lage vereint die Ruhe und Naturnähe eines idyllischen Wohnortes mit den Vorzügen einer zentralen städtischen Anbindung und schafft so eine perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie glücklich und geborgen leben können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.112,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.112,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Lars MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnqq57

Referenznummer: 320044