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Reihenmittelhaus zum Kauf
449000 €2.806 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Lars Meyer
PlanetHome Group GmbH

Viel Raum für die Familie in Rösrath!

Dieses charmante Reihenhaus, mitten in Rösrath gelegen, erbaut ca. im Jahr 1991, ist ein wahres Juwel für Familien, die nach einem liebevollen Zuhause suchen. Mit seinen vier großzügigen Schlafräumen bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das große, helle Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Die architektonisch ansprechende Gestaltung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das durch zwei geräumige Badezimmer komplettiert wird. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet einen perfekten Rückzugsort, während die sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das voll unterkellerte Haus bietet viel Stauraum und erleichtert das Verstauen von Gegenständen des täglichen Bedarfs. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es, sofort mit dem Kochen zu beginnen und sich kulinarisch zu entfalten.

Besonders hervorzuheben ist die freundliche und familiäre Nachbarschaft, die ein angenehmes und unterstützendes Umfeld schafft. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur sofort bezugsfertig, sondern auch der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und eine glückliche Zukunft zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Rösrath, Rösrath (51503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zentral in Rösrath gelegene Reihenhaus bietet eine traumhafte Lage, die keine Wünsche offen lässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles, was Ihr Herz begehrt, direkt vor der Haustür finden. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag für Familien mit Kindern besonders angenehm und stressfrei.

Das idyllische Naherholungsgebiet Königsforst lädt zu erholsamen Spaziergängen, abenteuerlichen Wanderungen und vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Ein nahegelegenes Schwimmbad sorgt für zusätzlichen Freizeitspaß und unvergessliche Familienmomente.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A 3 ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur ca. 17 Minuten, was Pendeln und Ausflüge nach Köln besonders bequem macht.

Diese Lage vereint die Ruhe und Naturnähe eines idyllischen Wohnortes mit den Vorzügen einer zentralen städtischen Anbindung und schafft so eine perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie glücklich und geborgen leben können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.806,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.806,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.913 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.391 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Lars MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2fnqq57
Referenznummer: 320044
PlanetHome Group GmbH
Lars Meyer
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