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Interessantes Traum-Grundstück
Ein bis zwei traumhafte Anwesen, oder auch Gebäude im Verbund siehe Nachbarschaft, dürfen hier entstehen...
* Es bedarf bei diesem Angebot
nur weniger Worte: Herzens-Angelegenheit, eine Rarität für Kenner,
Anspruchsvolle, Ruhesuchende, Naturliebhaber.
* Der B-plan B48 lässt individuelle Bebauungs-Möglichkeiten zu. Zur Ideenfindung mag die nachbarschaftliche Bebauung der Region gern als Inspiration dienen. Die
naturnahe Lage am Wittmoor, dabei schnell in sämtlichen Hotspots des
Alstertals sowie der Walddörfer sein: einzigartig.
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Idylle in Lemsahl-M.
Wohnen Sie zukünftig in einer der begehrtesten Lagen des schönen Dorfes
Lemsahl-Mellingstedt: Grundstücke in der Nähe des Wittmoors sind nachgefragt
wegen der gewachsenen Umgebung, freundlichen Nachbarschaft sowie bester
Infrastruktur.
*Das hier angebotene Grundstück ist von großzügigen Gärten bzw.
Villen-Grundstücken umgeben, bietet direkte Nähe zur Natur sowie Intimität.
* Lemsahl-Mellingstedt bietet eine kleine Ansammlung von Geschäften mit
Edeka-Markt, Bäcker, Apotheke, Post, Reinigung, Ärzten, die den täglichen
Bedarf bedienen. Man ist aber auch schnell in Poppenbüttel, Duvenstedt, Bergstedt, Richtung AEZ unterwegs.
* Radtouren oder Spaziergänge durch das Wittmoor, die
Walddörfer oder Richtung Alstertal beginnen vor der eigenen Haustür.
* Der Golf-&Country Club Treudelberg mit dem angeschlossenen Hotel
Steigenberger ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen und ist ein
sympathischer Anlaufpunkt. Weitere gehobene Gastronomie findet sich in
nächster Nähe wie Stocks, Lenz, Locks u.v.a..
* Das nah gelegene Alstertaler Einkaufszentrum garantiert vielfältiges und
exquisites Einkaufserlebnis. Sämtliche Schulformen (Gymnasium Ohlstedt sowie
Oberalster z.B.) und Sportmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Hockey UHC) sowie ein
großes Freizeitangebot (Radwege, Wälder, Meridian Spa Fitness) sind im Umfeld
leicht erreichbar.
* Die Anbindung an die City per PKW (30 min) oder Bus ist bequem und empfiehlt
die Lage auch unter diesem Aspekt.
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Details zum Objekt
Die Fläche ist lediglich mit Büschen sowie Sträuchern bewachsen bzw. teilweise von einer Hecke umgeben. Lediglich in einer Ecke nach Norden gerichtet steht ein Baum. Altbestand ist vorhanden. EA-Bedarf 421,14 kWh (m2a), Klasse H,
Energieträger Gas, BJ 1949/65.
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Sonstiges
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- Rufen Sie uns gerne - auch am Wochenende - für weitere Details oder eine Terminvereinbarung an.
- Bei Erwerb des vorstehend beschriebenen Objektes ist vom Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,69 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. Der Verkäufer zahlt Courtage in gleicher Höhe. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten - sind vom Käufer zu zahlen.
- Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.
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